Einfamilienhaus zum Kauf

1300000 €1.300.000 €3.975,54 €/m²

Finanzierung ab 4308 €/Monat

---

5,5Zimmer

327 m²Wohnfläche

1.063 m²Grundstück

---

Hochberg 308, Remseck am Neckar (71686)

Das hier angebotene Einfamilienhaus bildet ein absolutes Highlight auf dem hiesigen Immobilienmarkt. Es handelt sich hierbei um ein Premium Fertighaus von Huf, in welchem äußerst großen Wert auf eine offene, lichtdurchflutete und großzügige Gestaltung gelegt wurde. Die Qualität der Ausstattung steht dem natürlich in nichts nach. Bereits von außen lässt sich der überaus gepflegte Zustand des Hauses sowie der Außenanlagen erahnen. Insgesamt stehen hier eine Wohnfläche von ca. 327 m² zur Verfügung, welche sich auf 5,5 Zimmer über 3 Etagen verteilen. Das Haus selbst wurde 1991 auf einem ca. 1.063 m² großen Grundstück erbaut, was absolute Privatsphäre und vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Es besteht die Möglichkeit noch ein weiteres direkt angrenzendes Wiesenstück (Bauerwartungsland) zu erwerben.
Die überaus großen, bodentiefen Fensterflächen in nahezu sämtlichen Räumen bilden eine einzigartige Verbindung zwischen dem Innen- und Außenbereich und sorgen für besondere Blickachsen ins Grüne. Sowohl vom Wohnbereich, als auch vom Essbereich und der Küche sind der Garten und die Sonnenterrassen durch die Schiebeelemente erreichbar, sodass verschiedene gemütliche Bereiche eingerichtet und als solche genutzt werden können. Von den Balkonen im Obergeschoss lässt sich eine traumhafte Aussicht über die Dächer oder in den großen Garten genießen. In der kalten Jahreszeit sorgt ein Kamin für warme Gemütlichkeit im Wohnbereich. Die Ausstattung der Küche ist sehr hochwertig und bietet durch viel Staufläche und die freistehende Kochinsel einen hohen Komfort mit Blick nach draußen. Im angrenzenden Essbereich sorgt ein weiterer Kamin für eine besondere Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich die große Galerie und ein geräumiges Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite und Ankleide. Das Bad bietet ebenfalls sehr viel Platz und wurde mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Der Balkon ist sowohl vom Bad als auch vom Schlafzimmer erreichbar. Im Untergeschoss sorgt ein Schwimmbad mit Zugang nach draußen für Erholungsmöglichkeiten im eigenen Zuhause. Die Dreifachgarage sowie die große Photovoltaikanlage aus 2022 komplettieren dieses besondere Angebot.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer gehobenen und ruhigen Lage am nördlichen Rand von Remseck – Hochberg. Umgeben von Natur, Wiesen und Feldern bietet das Wohngebiet absolute Naherholung. Eine Bushaltestelle, eine Grundschule sowie diverse Supermärkte sorgen für eine gute Versorgung und Anbindung. Die große Kreisstadt Remseck am Neckar zählt ca. 23.000 Einwohner und liegt zwischen Ludwigsburg und Stuttgart. Die Stadt befindet sich an zwei Flüssen, dem Neckar und der hier mündenden Rems und hat sich zu einem attraktiven Wohnort entwickelt. Kurze Wege zum Ortszentrum und somit zu den Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie auch zu den öffentlichen Verkehrsmitten sind in Remseck gewährleistet. Die große Kreisstadt Ludwigsburg mit ihrer komplexen Infrastruktur verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen (Nord und Süd) und hat eine direkte Anbindung an die Bundesstraße 27. Die A 81 Stuttgart-Heilbronn, sowie das große Einkaufszentrum Breuningerland sind ca. 20 Minuten entfernt. Mit der S-Bahn sind Sie von Ludwigsburg in 15 Minuten in der Landeshauptstadt Stuttgart.

Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.