Wer nach einer tollen Kapitalanlage oder einem hübschen Zuhause für sich selbst sucht, ist hier genau richtig: Hell und schön geschnitten präsentiert sich diese 3-Zimmer-Wohnung - ideal für Pärchen, Singles, eine kleine Familie oder gar für eine WG geeignet - mit einer Einbauküche in L-Form, einer gemütlich überdachten Loggia mit schöner Aussicht, einem eigenen Kellerabteil und sogar einem Tiefgaragenstellplatz der dazu zu erwerben ist, wartet hier auf Sie.
Was sich alles so wunderbar anhört, hält genau das, was es verspricht.
Beinahe am Ortsrand von Offenhausen befindet sich dieses, im Jahr 1972 erbaute, Mehrparteienhaus mit 59 Wohneinheiten. Schon Ende August wird diese schöne Wohnung bezugsfrei. Die derzeitige Mieterin hat bereits etwas Neues gefunden und bereitet schon bald ihren Auszug vor. Freuen Sie sich darauf, bei Eigenbedarf zeitnah selbst einziehen zu können oder vermieten Sie es weiter, um einen monatlichen Ertrag zu erhalten, der die derzeitigen Zinsen für Erspartes weitaus übersteigt. Natürlich dürfen Sie dann gerne noch nach Ihren Vorstellungen verändern und gestalten, falls Sie ein paar Dinge lieber anders hätten. Eine Sonderumlage, welche für die Erhaltung und Aufwertung der Anlage beschlossenen ist, wird von Ihnen getragen. Das wurde selbstverständlich beim Kaufpreis berücksichtigt, um Ihnen diese Kosten indirekt wieder zu erstatten.
Über kurze Wege gelangen Sie zum Eingang des Hauses. Ein Aufzug oder ein paar Stufen führen Sie bereits zur Wohnungstüre im 2.OG und in den direkt dahinter liegenden hübschen Bereich. Hier bietet sich schon eine schöne Garderobe an, um die ersten Dinge ablegen zu können. In der Ecke zwischen Diele und Flur befindet sich derzeit ein ideal passender Einbauschrank. Vielleicht möchten Sie diese Wohnidee gleich übernehmen.
Mittig angesiedelt finden Sie eine zeitlos schöne Küche in L-Form, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein meist beliebter Platz um sich während des Kochens und Zubereitens auszutauschen und schon die ersten guten Gespräche zu führen.
Doch unschlagbar sollte der große, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich sein. Durch die große Fensterfront wirkt der Raum warm, hell und sehr gemütlich. Von dort aus gelangen Sie direkt auf Ihre geschützte Loggia mit Weitblick - ein Plätzchen, um die Seele baumeln zu lassen. Egal ob mit Freunden, zu zweit oder alleine: Wer ein schönes Glas Wein oder ein gutes Buch liebt, dazu gerne lacht oder einfach nur in Ruhe den Tag Revue passieren lassen möchte, ist hier angekommen.
Im gegenüberliegenden Teil der Wohnung befindet sich das weiß geflieste Tageslichtbad. Neben Waschbecken und Waschmaschinenanschluss finden Sie eine schöne Wanne für gemütliche Stunden. Starten Sie hier gut in den Tag. Das WC mit Waschbecken ist praktischerweise separat angesiedelt.
Ihr Schlafraum ist gleich nebenan. Dort gibt es genügend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank mit Kommode.
Das angrenzende Kinderzimmer kann gerne als solches verwendet werden. Andernfalls wäre es auch als Büro, für Gäste oder als Abstellraum denkbar.
Das Gebäude selbst ist voll unterkellert. Somit bietet sich im Untergeschoss noch die Möglichkeit, in Ihrem eigenen verschlossenen Raum, persönliche Dinge sicher abgestellt zu wissen. Zudem finden Sie dort unten noch Platz für Ihr Fahrrad, welches Sie sicherlich oft nehmen werden um gleich in der Stadt zu sein. Wäsche darf in einem Raum, welcher der Allgemeinheit gehört, aufgehängt werden.
Erfreulicherweise gibt es hier auch keine Parkplatzsuche - im Gegenteil: es steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, welcher für 15.000 Euro zu erwerben ist. Freie Scheiben im Winter und ein kühles Lenkrad im Sommer warten hier auf Sie.
Eine tolle Wohnung, bei bester Infrastruktur, in wunderbarer Lage, mit einem gepflegten Umfeld. Genießen Sie vom Balkon aus den freien Blick aufs Ulmer Münster und nutzen Sie die nahe gelegene Fußgängerbrücke über die Donau in die Friedrichsau. Wir besichtigen hier gerne mit Ihnen.
