Laden zum Kauf

189000 €189.000 €

---

Seitingen, Seitingen-Oberflacht (78606)

Das Ladengeschäft mit ca. 142 m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2000 erbauten Wohn- und Geschäftshauses in der Ortsmitte von Seitingen - vis á vis vom Rathaus. Direkt davor gehören 3 PKW-Stellplätze mit dazu (Sondernutzungsrecht).
Die große Schaufensterfront und die sehr gute werbewirksame Lage, ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Einzelhandel, Physiopraxis, Kanzlei etc.
Aktuell befindet sich dort ein eigentümergeführtes Blumengeschäft.
Es gibt 2 separate Eingänge - somit wäre eine hälftige Trennung in 2 Ladeneinheiten möglich. Alternativ auch die Umwidmung in Wohnraum (Zustimmung der Eigentümergemeinschaft liegt vor !).
Im Untergeschoß gibt es zusätzlich 2 Keller-/Lagerräume.

Die Gemeinde Seitingen-Oberflacht liegt zwischen dem Hohenlupfen und dem Hohenkarpfen - eingebettet zwischen Wald- und Wiesenflächen absolut im Grünen.
Sie verfügt über Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Arzt und Zahnarzt sind vor Ort. Das rege Vereinsleben bietet den den Einwohner einen hohen Freizeitwert.
Zwischen Tuttlingen und Trossingen gelegen und in Nähe des Anschlusses zur A81, liegt Seitingen-Oberflacht sehr verkehrsgünstig. Es besteht eine regelmäßige Busverbindung Richtung Tuttlingen bzw. Trossingen.

Sonstiges Erdgeschoss: großes Ladengeschäft mit 2 Eingängen - teilbar, Waschbecken/WC,
Untergeschoss: 2 x Keller-/Lagerraum Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 141,83 m², Gesamtfläche: 141,83 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen