Wohnung zum Kauf 365.000 € 2 Zimmer 62,4 m²<br/>Wohnfläche 1. Stock<br/>Geschoss Bossestr. 9 Friedrichshain Berlin 10245

Wohnung zum Kauf
365000 €
2Zimmer
62,4 m²Wohnfläche
1. StockGeschoss
Bossestr. 9, Friedrichshain, Berlin (10245)

Frau Isabelle Goncalves

ADEN Immo GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

365.000 €

5.849,36 € / m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt

Laufende Kosten

Hausgeld

235,93 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
1. Geschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Holzdielen

62qm große 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon sofort verfügbar in Friedrichshain!

Bei dem Gebäude, welches im Jahr 1918 erbaut wurde, handelt es sich um einen klassischen Berliner Altbau mit Vorderhaus, zwei Seitenflügeln und Hinterhaus mit insgesamt 42 Wohnungen. Die Immobilie ist unterkellert. Kürzlich wurden das Treppenhaus und der Innenhof modernisiert und die Fassaden gestrichen. Neue Balkone wurden angebracht. Das Dachgeschoss wurde Ende 2023 zu Wohnungen ausgebaut und je ein Aufzug an den Seitenflügeln errichtet. Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen.

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Lage

Das Objekt befindet sich in Friedrichshain, im Rudolfkiez, nicht weit von der Spree entfernt. In unmittelbarer Nähe findet man zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen. Die Straße ist ruhig, aber sie ist nicht weit vom lebhaften und trendigen Boxhagener Kiez entfernt mit seinen vielen Bars und Restaurants.
Auch das Mediaspree-Viertel mit zahlreichen Unternehmen entlang der Spree sowie die "Uber-Arena", eine Halle für Shows, Konzerte und Sportveranstaltungen mit 17.000 Plätzen, befinden sich in der Nähe.
Die "Rummelsburger Bucht" und der "Treptower Park" sind mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten zu erreichen.
Die Lage zwischen den S-Bahn-Stationen "Warschauer Straße" und "Ostkreuz" bietet eine optimale Verkehrsanbindung. U-Bahn, Busse und Straßenbahnen sind alle bequem zu Fuß erreichbar.
- 30 Minuten vom Flughafen entfernt, mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln
- 25 Minuten vom Hauptbahnhof entfernt, mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln
- 20 Minuten zu Fuß von der beliebten Warschauer Straße entfernt
- 18 Minuten zu Fuß zum Boxhagener Platz

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 62,40 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: 28, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.98, Distanz zum Flughafen: 23.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.80, Distanz zur Autobahn: 2.50