Mehrfamilienhaus zum Kauf

489000 €489.000 €

Finanzierung ab 1612 € / Monat

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8Zimmer

182 m²Wohnfläche

146 m²Grundstück

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Ostertor, Bremen (28203)

In der begehrten Umgebung des Bremer Viertels wartet dieses charmante Anwesen darauf, einen neuen Eigentümer zu finden. Bestehend aus sieben kleinen Wohneinheiten bietet das Mehrfamilienhaus nicht nur einen einladenden Wohnraum, sondern befindet sich auch in äußerst attraktiver Lage, lediglich 250 Meter Fußweg vom malerischen Osterdeich und somit unmittelbar an der Weser gelegen. Diese erstklassige Position eröffnet nicht nur eine direkte Nähe zur Wasserfront, sondern ermöglicht auch einen unmittelbaren Zugang zu einem vielfältigen Freizeitangebot entlang des Flusses.
Die kleinen Wohneinheiten des Mehrfamilienhauses präsentieren sich als ideale Gelegenheit für individuelles Wohnen in einem lebendigen Stadtviertel. Die unmittelbare Nähe zum Osterdeich schafft eine Verbindung zur Natur und bietet die Möglichkeit zu entspannten Spaziergängen entlang des Wassers. Die Weser, als pulsierender Lebensnerv der Stadt, trägt zur Attraktivität dieser Immobilie bei und verleiht ihr eine einzigartige Lebensqualität.
Die Suche nach einem neuen Eigentümer für dieses Anwesen birgt die Chance, Teil einer Gemeinschaft zu werden, die nicht nur von ihrer historischen Kulisse, sondern auch von einem lebendigen sozialen Umfeld geprägt ist. Mit seiner günstigen Lage, sowohl in Bezug auf den Osterdeich als auch auf die Bremer Innenstadt, präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als eine Investition in ein vielseitiges und lebenswertes Wohnkonzept.
Sämtliche Wohneinheiten sind bereits fest und dauerhaft vermietet, was eine solide Grundlage für kontinuierliche Einnahmen bietet. Aktuell beträgt die Jahresmiete etwa 19.500 Euro. Es besteht zudem das Potenzial, die Mieteinnahmen unmittelbar nach dem Erwerb durch eine mögliche Steigerung von bis zu 20% zu erhöhen. Diese Option zur Mietanpassung bietet Ihnen die Gelegenheit, die Rendite Ihrer Investition kurzfristig zu maximieren und zusätzliche Einnahmen zu generieren.

Kaum ein anderes städtisches Wohnviertel hat über die Generationen hinweg eine derart hohe Beliebtheit wie das Steintorviertel und das angrenzende Peterswerder erlebt. Diese Faszination ist nicht nur auf die unmittelbare Nähe zum Ufer des Weserdeichs (Osterdeich) zurückzuführen, sondern auch auf die beeindruckende Kombination aus stilvoller Altbausubstanz aus der Zeit zwischen 1870 und 1910, einem lebendigen Gastronomieangebot und dem einzigartigen Flair, das durch zahlreiche kleine, individuelle Ladengeschäfte entsteht. Zudem überzeugt die Lage durch die bequeme Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt per Fahrrad. Die urbane Infrastruktur könnte kaum perfekter und vielschichtiger sein.
Die kontinuierliche Steigerung der Immobilienpreise auf dem Miet- und Eigentumsmarkt über Jahrzehnte hinweg macht einen Immobilienkauf in einer solchen Umgebung zu einer äußerst sicheren Investition, die auch in Zeiten wirtschaftlicher Krisen Bestand hat.

Provisionshinweis 5,95% inkl. MwSt.
Die Hartwig Immobilien Projekt GmbH & Co. KG erha?lt beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Ka?ufer eine Provision inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Ka?uferprovision fu?r diese Immobilie betra?gt 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. Sonstiges ACHTUNG: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposé Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegen; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.
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Sämtliche Angaben erhalten wir aus den uns vorliegenden Unterlagen bzw. den Informationen des Verkäufers, trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die gemachten Angaben keine Gewähr übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 117,00 m², 3 Etagen