DIEULEFIT - ROCHEBAUDIN - EYZAHUT - (Drôme) - Frankreich Grundstück 320 m² - Nebengebäude 200 m² - Grundstück 10 HA - Haupthaus + Nebengebäude + Nebengebäude einschließlich Pferdestall EYZAHUT - 26160 - Anwesen von 520 m² auf 10 Hektar in einem Stück, bestehend aus einer Vielzahl von Parzellen unterschiedlicher Art, Wiese, Wald, Weinberg, Quelle, etc ... und umfasst drei Gebäude, die gegen Ende des siebzehnten Jahrhunderts erbaut wurden: Dieses Anwesen abseits des Dorfes bietet ein außergewöhnliches Panorama in einer idyllischen und ruhigen Umgebung mitten in der Natur, umgeben von Wäldern mit Blick auf hohe, steile Klippen im Süden, die das Rhônetal im Westen und darüber hinaus, die Cevennen und die Ardèche dominieren. Das Haupthaus, Steinhaus, Südwestlage, komplett renoviert in den letzten Jahrzehnten, Residenz von 280 m² auf zwei Ebenen + 100 m² Terrasse, einstöckig 125 m², einschließlich Küche und Spülküche von 26 m², komplett ausgestattet mit Möbeln und High-End-Geräten, Brotbackofen, etc... mit Zugang zur Terrasse auf der Westseite; ein großes Wohnzimmer von 55 m² mit einem Wohnzimmer mit Kamin (geschlossener Holzeinsatz), einem Esszimmer und einem Büroraum; ein Badezimmer von 10 m² und ein Schlafzimmer von 19 m² mit Zwischengeschoss von 8 m², die sich auf eine Terrasse von 9 m² öffnen. Das Wohnzimmer wird auf der Südseite durch eine 15 m² große Veranda und eine große 80 m² große Terrasse erweitert, die wiederum mit einer 15 m² großen Pergola und einem Whirlpool verschönert ist. Nebengebäude 93 m², Garage, Sommerküche, Keller, Werkstatt/Heizungsraum, Brennstofflagerraum. Eine Eichentreppe führt in die obere Ebene und führt zu einem großen Flur von 10 m² mit verschiedenen Stauräumen und endet mit einem TV-Wohn-/Schlafzimmer von 15 m² und einer sehr großen Master-Suite von 37 m², mit einem Schlafzimmer von 19 m², einem Badezimmer von 14 m², einem Ankleidezimmer von 4m². Die Nebenwohnung mit einer Fläche von ca. 40 m² vereint auf der Südseite im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit integrierter voll ausgestatteter Küche, ein Duschbad mit WC und im Obergeschoss den Schlafbereich ein großes Schlafzimmer mit großem Schlafplatz. Auf der Nordseite befindet sich ein weiteres Duschbad mit WC und ein Wasch-/Abstellraum. Im Süden Carport mit Ladestation für Elektrofahrzeuge. Der 45 m² große Anbau ist in drei Teile unterteilt: offene Pferdebox, Stall und Sattelkammer. Zustand der Immobilie, dieser geschmackvoll renovierte Immobilienkomplex ist in sehr gutem Zustand und perfekt gepflegt; Es zeichnet sich durch seine reichhaltige Ausstattung, die Aufwertung des Außenbereichs (eingezäunte Pferdeparks mit ganzjährig in Betrieb befindlichen Frostschutztränken, 4000l Reserve im Frühling), den Panoramablick, die Auswahl der besten Materialien und die Liebe zum Detail aus, die in jeder Ecke des Hauses gesucht wird, um das alte Erbe aufzuwerten
