Halle/Industriefläche zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

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37.469 m²Lagerfläche

ab 3.500 m²Teilbarkeit

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Innenstadt, Frechen (50226)

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ca. 34.300 m² Logistikliegenschaft auf einem ca. 96.300 m² großen Industriegrundstück. Das Objekt unterteilt sich in drei separat anmietbare Brandabschnitte. (Brandabschnitt 1: ca. 14.500 m²; Brandabschnitt 2: ca. 10.612 m²; Brandabschnitt 3: ca. 9.196 m²). Hierbei ist zu erwähnen, dass ca. 7.264 m² des Brandabschnittes 3 WGK-3-fähig sind. Des Weiteren kann das Objekt um ca. 3.200 m² erweitert werden.
Ausstattungsmerkmale Allgemein:
- Andienung:
- 68 Rampentore
- 1 ebenerdiges Tor
- Heizung: Öl-Heizung
- Höhe: ca. 7 m bis 10 m UKB
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- Sprinklerung
- Regalierung vorhanden
- Starkstrom
Ausstattungsmerkmale Brandabschnitt 1:
- Andienung: 26 Rampentore (20 Nord, 6 West)
Ausstattungsmerkmale Brandabschnitt 2:
- Andienung: 27 Rampentore (19 West; 8 Ost)
- Höhe: ca. 8,95 m UKB
Ausstattungsmerkmale Brandabschnitt 3:
- Andienung: 19 Rampentore (13 West; 6 Ost)
- Höhe: ca. 10,00 m UKB

Das Objekt befindet sich direkt an dem Autobahnkreuz "Köln-West" (A1/A4).
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Köln: ca. 22 Min.
- Fahrzeit zum Kölner Hafen: ca. 25 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Köln/Bonn: ca. 20 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 10 Min.

Sonstiges Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.
Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben. Stichworte Lagerfläche: 37.469,00 m², Nutzfläche: 38.519,00 m², Gesamtfläche: 38.519,00 m², Hallenhöhe: 10,50 m