FALANGA IMMOBILIEN-1-2 Fam. Haus mit herrlichem rd. 500m² Gartengrdst. in begehrter Hechtsheimer Lage
SO EINE IMMOBILIE FINDEN SIE NUR NOCH GANZ SELTEN!
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mainz-HECHTSHEIM, direkt im Ortskern und dennoch ruhig gelegen und ein echter Wohntraum für die große Familie mit viel Platzbedarf!
Hier erwartet Sie ein großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus, mit tollem Sonnengrundstück für alle Altersklassen!
Dieses charmante und gepflegte Haus bietet Ihnen nicht nur Erholung pur, sondern erfüllt auch eine Vielzahl von Wünschen und Annehmlichkeiten, nach denen Sie schon lange gesucht haben.
Aufgrund der Bauweise und des großzügigen Anbaus, gestaltet sich dieses Anwesen als ein wahres RAUMWUNDER mit ca. 290m² Wohlfläche, auf insgesamt 11 Zimmern verteilt und einer Teil-Unterkellerung.
Das Haus präsentiert sich äußerst durchdacht und auch für eine Großfamilie und/oder als Mehrgenerationenhaus perfekt gestaltet. MAXIMALE LEBENSQUALITÄT für SIE!
Starten wir im Erdgeschoss!
Hier wird Ihnen nicht nur ein separater Zugang zum Haus geboten, sondern mit überschaubarem Aufwand läßt sich das Haus wieder in die ursprüngliche Form als EFH zurück versetzen.
Individuell bietet Ihnen alleine das EG eine Wohnfläche von fast 140m². Das helle und sehr großzügige Wohnzimmer mit Kamin, bietet Ihnen ausreichend Raum für gemütliche Stunden und einen ansprechenden und großzügigen Essbereich für Sie und Ihre Gäste.
Zusätzlich verfügen Sie im EG über ein Schlafzimmer und ein mögliches Gästezimmer mit eigenem Bad und schöner Walk-in-Dusche. Ein Gäste-WC bietet Ihnen zusätlichen Komfort und Privatsphäre. Darüberhinaus verfügt die EG-Wohnung noch über eine praktische Küche.
Als Bonbon können Sie auch im Winter den beheizbaren Wintergarten nutzen, der Ihnen durch die große Glasfront die Wohnräume lichtdurchflutet und einen barrierefreien Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet.
Ebenfalls über den eigentlichen Haupteingang im Erdgeschoss, gelangen Sie in die
2. Wohneinheit des Hauses.
Über den Flur und das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Auf dieser Etage finden Sie den großzügigen Wohn-/Essbereich mit alleine fast 50m² Fläche. Der Küchenbereich bietet Ihnen einen Zugang zum Balkon, der Ihnen nicht nur als Rückzugsort dient, sondern Sie auch zur Erholung an die frische Luft locken wird. In Ihrer neuen geräumigen Küche (EBK im Preis enthalten), werden Hobbyköche ihre wahre Freude haben.
Auf der gleichen Ebene finden Sie noch das Elternschlafzimmer. Ein weiteres (Schlaf-) Zimmer können Sie individuell nach Ihren Bedürfnissen, als Schlaf-, Gästezimmer oder als Homeoffice nutzen. Abgerundet wird diese Etage durch das Tageslichtbad mit Dusche.
Aber das ist nicht alles, denn zusätzlich wurde von den Eigentümern auch noch das Dachgeschoss mit weiteren fast 53m² Wohnfläche ausgebaut. Im Stile einer eigenen kleinen Wohnung, sind hier noch ein großes Dachstudio, ein mögliches Arbeitszimmer und ein zeitgemäßes Bad untergebracht.
Der schön angelegte Garten und die großräumige und sonnenverwöhnte Terrasse, wird Sie begeistern und für einen harten Arbeitsalltag entschädigen. Nicht nur der fantastische Sommergarten, sondern auch der Vorgarten des Hauses werden Ihnen künftig viel Freude bereiten.
Ein absoluter Mehrwert hat für Sie die Doppelgarage mit zwei zusätzlichen Carpots zur hinteren Seite des Hauses, die Ihnen die lästige Parkplatzsuche ersparen wird.
Der große Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände und mehr.
Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen, lässt sich das Potenzial der Immobilie voll ausschöpfen und eine zeitgemäße Wohnatmosphäre schaffen. Es steckt wahnsinnig viel Potenzial und zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten in diesem Objekt. Renovieren/Sanieren Sie das Haus auf einen zeitgemäßen Standard und nutzen Sie dafür den vorhandenen Raum, um Ihre Ideen kreativ umzusetzen.
