Einfamilienhaus zum Kauf

389000 €389.000 €2.261,63 €/m²

Finanzierung ab 1306 €/Monat

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4Zimmer

172 m²Wohnfläche

653 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

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Olsberg, Olsberg (59939)

Diese Immobilie aus dem Baujahr 1969 befindet sich auf einem 635m² großen Grundstück und wurde im Jahr 2021/ 2022 umfassend saniert.
Der ausgebaute Dachboden dieser Immobilie bietet mit ca. 80m² Fläche die Möglichkeit, nach Genehmigung vom Bauamt, diesen als zweite Wohneinheit zu nutzen.
Des Weiteren besteht die Möglichkeit die Einliegerwohnung im Untergeschoss als Airbnb - Gastwohnung zu vermieten. Sie verfügt über einen separaten Eingang und bietet ausreichend Platz für Gäste. Hierfür ist jedoch ebenfalls eine Genehmigung erforderlich.
Die Genehmigung für die Einliegerwohnung wurde bereits seitens Eigentümer beantragt.
Beheizt wird das gesamte Objekt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2005.
Das Haus wurde saniert und renoviert und präsentiert sich in einem makellosen Zustand. Es verfügt über eine moderne und stilvolle Ausstattung, die den zeitgemäßen Anforderungen gerecht wird.

Olsberg ist eine malerische Stadt im Sauerland, die von einer schönen Landschaft umgeben ist. Die Lage von Olsberg ist sehr ruhig und ländlich, was sie zu einem perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht.
Trotz ihrer ländlichen Lage ist Olsberg jedoch gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A46 verläuft in der Nähe der Stadt und verbindet sie mit größeren Städten wie Dortmund und Köln. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Bestwig, nur wenige Kilometer entfernt, von wo aus regelmäßigen Zugverbindungen in die umliegenden Städte bestehen.
In Olsberg finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Schulen. Die Stadt hat zudem ein aktives kulturelles Leben mit zahlreichen Veranstaltungen und Festen im Laufe des Jahres.

Sonstiges Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2022, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung