Wohnung zum Kauf
169000 €
2,5Zimmer
78,4 m²Wohnfläche
3. StockGeschoss
Ab sofortVerfügbarkeit
Bindlacher Berg, Bindlach (95463)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Harald Giera

Immobilienservice Giera

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

169.000 €

Provision für Käufer

4,76 % v. Netto-VK-Preis inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

217,40 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
möbliert
DG, 3. Geschoss
Bad mit Wanne, Bad mit Fenster
Wasch-Trockenraum
Einbauküche
voll unterkellert

2,5-Zi. DG Wohnung am Bindlacher Berg

Die 2,5-Zimmer-Wohnung, die wir Ihnen mit diesem Angebot präsentieren, besticht durch die selten gelungene Kombination von ruhiger Lage und herrlich sonnigen, gut geschnittener Raumaufteilung.
Wohn- und Schlafbereich werden durch einen Raumteiler aus Glasbausteinen in runder Bauform getrennt, zudem werden beide Zimmer durch eine Drehbare TV-Station verbunden. Im Schlafzimmer finden Sie Zugang zu einem begehbaren Kleiderschrank.
Die offene Küche verfügt über eine Kühl-/Gefrierkombination inkl. Eisfach. Gegenüberliegend finden Sie eine Hausbar, die den Übergang zum Essbereich kennzeichnet.
Das Badezimmer wurde mit einer großen Eckbadewanne, Duschkabine aus Glas und hochwertigen modernen Fliesen ausgestattet.
Das Arbeitszimmer wird aktuell als Abstellraum genutzt ist aber aufgrund des Dachflächenfenster ein freundlicher heller Raum, der perfekt auch als Gäste-Zimmer genutzt werden könnte.
Durch die Nähe zum Bayreuther Gewerbegebiet St. Georgen, aber auch den Gewerbegebieten in Bindlach ist diese Wohnung auch sehr gut als Kapitalanlage geeignet. Im Durchschnitt liegt die erzielbare Kaltmiete bei etwa EUR 8,00 - EUR 10,00 pro qm.
Das Hausgeld beträgt aktuell EUR 217,14.

Partnerservices

Lage

Das Objekt liegt in einem ruhigen, kleinen Wohngebiet am Bindlacher Berg. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die Autobahn sind mit dem Auto schnell zu erreichen.
Entfernungen:
Zentrum: ca. 12 Autominuten
Universität: ca. 15 Autominuten
Bäcker: ca. 5 Autominuten
Lebensmittel: ca. 5 Autominuten
Bahnhof: ca. 15 Autominuten
Autobahn: ca. 3 Autominuten

Weitere Informationen

Sonstiges Der Endenergieverbrauch laut Energieausweis liegt bei 72,7 kWh/m²
Der Primäreenergieverbrauch des Gebäudes laut Energieausweis liegt bei 94,5 kWh/m²
Das Haus wurde 1950 errichtet, im Jahr 1998 wurde der Dachboden ausgebaut.
Internetgeschwindigkeit:
Download mit bis zu 250 MBit/s - Upload mit bis zu 40 MBit/s (Telekom)
Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner. derzeitige Nutzung frei Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister