Haus zum Kauf

549000 €549.000 €

Finanzierung ab 1803 € / Monat

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3Zimmer

156 m²Wohnfläche

1.595 m²Grundstück

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Eckwarden, Butjadingen (26969)

Kurzbeschreibung Ein Traum am Jadebusen. Exklusiver Bungalow nahe des Nordseedeiches Ferienhalbinsel Butjadingen Objekt Dieser exklusive Bungalow aus dem Jahr 2018 wurde auf insgesamt zwei Baugrundstücken erstellt. Den Eigentümern war es wichtig, eine gewisse Privatsphäre zu haben. Daher wurden diese beiden Baugrundstücke erworben und der Bungalow mittig erstellt. Somit genießen Sie eine Grundstücksgröße von 1.595 m² am Rande einer kleinen Ortschaft mit Blick über Wiesen und Felder bis zum Nordseedeich.
Der Bungalow bietet Ihnen eine ebenerdige Wohnfläche von rd. 156 m². Sie haben den Komfort einer Fußbodenheizung im gesamten Haus und genießen den herrlichen weiten Blick. Selbstverständlich ist eine große Garage mit Geräteraum vorhanden.
Den Hauptbereich bildet das rd. 55 m² große Wohnzimmer mit hochwertigen großformatigen Fliesen und Kaminofenanschluss. Mehrere Tür-Schiebeelemente ermöglichen den direkten Zugang in den Garten. Aufgrund der Größe und Zuschnitts des Wohnzimmers könnte durch eine Leichtbauwand noch ein weiteres Zimmer geschaffen werden. In diesem Falle wäre immer noch ein großes Wohnzimmer vorhanden.
Direkt angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich die rd. 21 m² große Wohnküche mit Kochinsel und hochwertiger Einbauküche nebst Einbaugeräten, die von einem Küchenspezialisten eingebaut wurde. Auch hier haben Sie die Möglichkeit des direkten Zugangs auf die Terrasse.
Neben dem Schlafzimmer ist noch ein Gästezimmer vorhanden. Sollten Sie noch ein weiteres Zimmer benötigen, könnte, wie schon erwähnt, ohne großen Aufwand ein weiteres Zimmer geschaffen werden.
Das Hauptbadezimmer ist mit einer stilvollen freistehenden Badewanne sowie einer großen ebenerdigen Dusche ausgestattet. Weiterhin ist noch ein Gästebad vorhanden. Über den Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in die große Garage mit Geräteraum. Der Dachboden, welcher vollständig ausbaubar wäre, bietet ansonsten umfangreiche Abstellmöglichkeiten.
Von der Terrasse genießen Sie den herrlichen Blick zum Nordseedeich. Zwei elektrische Markisen schützen Sie auf Wunsch vor der direkten Sonneneinstrahlung.

Der exklusive Bungalow befindet sich am Rande einer kleinen Ortschaft auf der Ferienhalbinsel Butjadingen. Das Nordseebad Tossens erreichen Sie in rd. 10 Autominuten. Den Deich sowie das Oberfeuer Preußeneck als Wahrzeichen von Eckwarderhörne können Sie vom Haus aus sehen und sind ebenfalls in wenigen Autominuten dort.
Die schöne Halbinsel Butjadingen bietet alles, was zu einer Erholung an der Nordsee gehört. Entdecken Sie das Wattenmeer, genießen Sie schöne Strand- und Badetage oder erleben Sie abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges Baujahr: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 52,64 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Dieser exklusive ebenerdige Bungalow mit Garage auf einem 1.595 m² Grundstück in traumhafter Lage mit Blick zum Nordseedeich kann zum Preis von 549.000,- Euro erworben werden.
Auf Wunsch ist auch ein kurzfristiger Besitzantritt möglich. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m²