Einfamilienhaus zum Kauf

925000 €925.000 €

Finanzierung ab 2997 € /Monat

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9Zimmer

312 m²Wohnfläche

508 m²Grundstück

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West, Waldkraiburg (84478)

Sie sind auf der Suche nach dem perfekten Zuhause für Ihre Familie? Dann haben Sie es hier, in ruhiger begehrter Lage von Waldkraiburg gefunden!
Das Einfamilienhaus wurde im mediterranen Stil mit hochwertigen Materialien und gemütlichen Details ausgestattet und kann auch sehr gut als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Bei der energetischen Sanierung wurde hier bereits perfekt und zukunftsorientiert gehandelt. Dies spiegelt sich bei den überaus geringen Nebenkosten wieder!
Im Erdgeschoss spielt sich hier das Leben und genießen im Kreise von Familie und Freunden ab - sei es im offenen, lichtdurchfluteten Wohn.-Küche und Essbereich oder im Sommer auf der Süd-Terrasse mit zusätzlichem überdachten Freisitz. Der traumhafte Wintergarten lädt Sie auch an kalten Tagen zum verweilen ein. Des weiteren finden Sie im Erdgeschoss einen Eingangsbereich mit Ankleide, ein Gäste WC und einen Hauswirtschaftsraum.
Die privaten Räumlichkeiten im Obergeschoss lassen keine Wünsche offen. Insgesamt vier großzügige Zimmer sowie ein Badezimmer bieten reichlich Optionen für die ganze Familie. Aus dem größten Schlafzimmer gelangen Sie auf eine gemütliche Loggia mit schönem Ausblick zur Gartenseite.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet Ihnen einen weiteren Wohnbereich mit Schwedenofen, ein großes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Im Keller-bzw. Untergeschoss können Sie Ihre Freizeit ideal nutzen. Neben dem "Wellnessbadezimmer" mit Whirlpool und Dampfduschkabine gibt es noch einen großen Hobbyraum der aktuell als Heimkino dient. Eine komplett ausgestattete Gastroküche im Nebenraum lässt Hobbyköche oder Profiherzen höher schlagen. Ein Waschraum sowie der Technikraum des Hauses sind ebenfalls Bestandteil des Untergeschosses. Der Zugang ist sowohl durch das Treppenhaus als auch über eine Außentreppe vom Garten möglich.
Eine sehr geräumige Garage samt Werkstattregalen und drei KFZ-Stellplätze auf dem Grundstück bieten reichlich Platz für Ihren Fuhrpark.
Herzlich Willkommen in Ihrem Zuhause!

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlungam Stadtrand in 84478 Waldkraiburg.
"DIE INDUSTRIE-STADT" ist die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Mit über 25.000 Einwohnern ist Waldkraiburg nach Rosenheim die zweitgrößte Stadt in der Planungsregion Südostoberbayern und eine von 13 sogenannten leistungsfähigen kreisangehörigen Gemeinden in Bayern. Die Nähe zur A94 in Richtung München und Passau ist ein absoluter Pluspunkt für Berufspendler. Die Bahnstrecke Ampfing-München ist eine sehr viel genutzte Option um in den Morgenstunden alle 20 Minuten entspannt in weniger als einer Stunde die Landeshauptstadt München zu erreichen.

Sonstiges Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Irrtümer vorbehalten.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage unter: www.groetsch-immobilien.com. Verfolgen Sie unsere Angebote bereits durch Vorankündigung durch ein "like" auf Facebook. Vielen Dank!
IMMO.lounge Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 312,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, Stadtrandlage, modernisiert: von 2016-2022 wurden alle Sanierungen/ Modernisierungen vorgenommen