Einfamilienhaus zum Kauf
427000 €
5Zimmer
150 m²Wohnfläche
964 m²Grundstück
Egloffstein, Egloffstein (91349)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sparkasse Forchheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Herr Niki Thäter

Sparkasse Forchheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

427.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Balkon
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin

Hier werden Träume wahr - kommen, fühlen, einziehen

Dieses Haus wurde 1981/1982 als Bio-Holzmassivhaus errichtet - das Untergeschoss ist massiv gemauert, der Rest des Hauses ist ausschließlich aus Holz (Vollblockbohle unterschiedlicher Stärken).
Die durchdachte Raumaufteilung (mit großem Treppenhaus), lässt verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung zu, auch eine Teilvermietung kommt hier in Frage. Die unteren Räume können über den Haupteingang und durch die Garage betreten werden.
Insofern können diese als Einliegerwohnung oder als Praxisräume (Genehmigung liegt vor) vermietet werden.
Das Erdgeschoss ist klassisch eingeteilt und ist quasi barrierefrei. Über den Flur geht es in den Wohn-/Essbereich mit offener Küche, hier geht es auch auf die großzügige Terrasse (mit Treppe in den Garten). Der Kachelofen, welcher aus dem Untergeschoss befeuert wird, garantiert Wärme und Behaglichkeit. Mittig ist das Familienbad und das Gäste-WC angelegt. Rechter Hand sind zwei Schlafzimmer zu finden. Im Untergeschoss stehen weitere Räume für Sie und die Familie bereit: Hobbyraum, Gästezimmer, eigene Sauna und ein zweites Bad runden dieses tolle Wohnerlebnis ab.
Beheizt wird dieses schöne Haus mit einer effizienten Luftwärmepumpe (Jahresverbrauch Strom für Heizen und Warmwasser rund 1600,00 € bei einem Zwei-Personen-Haushalt).
Der große Garten hat Platz für Tiere und Kinder, aktuell gibt es einen kleinen Hühner- /Hasenstall, der sich auf neues Leben freut.
Gerne können wir dieses einmalige, individuelle Haus besichtigen. Rufen Sie noch heute an und wir vereinbaren einen Termin vor Ort.
- Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button "Anbieter kontaktieren" mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.
- Bitte schließen Sie den Maklervertrag mit uns ab, danach stellen wir Ihnen das komplette Expose mit Adresse und evtl. 360° Videotour zur Verfügung.
- Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen.
- Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.

Partnerservices

Lage

Der Markt Egloffstein mit seinen ca. 2.000 Einwohnern liegt im Herzen der Fränkischen Schweiz. Bekannt ist Egloffstein durch seine historische 1000-jährige Burg. Im Ort selbst finden Sie alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, wie z. B. Bäckerei. Auch die ärztliche Versorgung ist sichergestellt (Allgemeinarzt, Zahnarzt und Massagepraxis). Für die Kinder sind eine Kindertagesstätte und eine Schule vorhanden. Auch das Vereinsleben kommt in Egloffstein nicht zu kurz. Hervorzuheben ist das beheizte Freibad mit Blick auf die Burg, das neu eröffnete Wanderparadies und der historische Felsenkeller. In rund 30 Minuten Sind Sie an der Nürnberger Stadtgrenze, in ca. 15 Min. auf der A 9. Außerdem besteht hier eine Busverbindung nach Gräfenberg (Bahn), Ebermannstadt und Forchheim.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2021, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung