Wohnung zum Kauf

189000 €189.000 €2.852,83 €/m²

Finanzierung ab 783 €/Monat

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3Zimmer

66,3 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Petritor - Ost, Braunschweig (38114)

Sehr geehrte Interessenten,
Sehr geehrte Kapitalanleger,
diese zentrale TOP sanierte 3-Zimmer Wohnung liegt in einem von drei Mehrfamilienhäusern im 2. OG mit insgesamt 18 Wohnungen.
Sie ist bereits seit 3 Jahren vermietet. Die Miteinnahmen betragen 660,- Euro kalt im Monat.
Zusätzlich zu dieser Wohnung können Sie eine weitere Wohnung im Erdgeschoss und eine Wohnung im Dachgeschoss (ab 2025) erwerben.
Für weitere Informationen sprechen Sie uns an.

Das Objekt liegt in belebter Gegend in Braunschweig Westliches Ringgebiet in der Nähe des Amalienplatz. Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und das große Einkaufszentrum Weißes Ross. Einige Grün- und Parkanlagen sowie die Oker sind fußläufig gut zu erreichen.
Auch mit dem Fahrrad sind Sie schnell in der Innenstadt.

Provisionshinweis 3,57 inkl. MwSt.
Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19%.
Notar und Grunderwerbssteuer trägt der Käufer.
Es wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz von 3,57% mit dem Verkäufer geschlossen. Sonstiges GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler ist Groppe Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie oder Foto. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Groppe Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit durch Groppe Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines Mietvertrages keine Provision/Maklercourtage an Groppe Immobilien zu zahlen.
- eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Groppe Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG:
Groppe Immobilien weist darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte vermietbare Fläche: 66,25 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Lage im Bau: rechts, Wohnungsnr.: 13, Lage im Wohngebiet