Grundstück zum Kauf

228000 €228.000 €388 €/m²

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588 m²Grundstück

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Feldstraße 6, Großenseebach (91091)

Wir freuen uns, Ihnen ein reizvolles Grundstück in Großenseebach vorstellen zu dürfen, das sich in einem attraktiven Mischgebiet (MI) befindet. Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung, die den besonderen Charme und die Vielseitigkeit des Standorts unterstreicht.

Mischgebiete (MI-Gebiete) sind Bereiche, in denen Wohnnutzung und nicht wesentlich störendes Gewerbe gleichrangig nebeneinander bestehen. Dies bedeutet, dass sowohl Wohnhäuser als auch kleinere Gewerbebetriebe hier Platz finden können. Die Bewohner müssen jedoch ein höheres Maß an Störungen akzeptieren als in reinen Wohngebieten (WR) oder allgemeinen Wohngebieten (WA).
Die Vorteile dieser Nutzungsart sind vielfältig:
Lebendige Nachbarschaft: Durch die Mischung von Wohnen und Arbeiten entsteht ein lebendiges Umfeld, das zu jeder Tageszeit aktiv bleibt.
Verkehrsreduzierung: Die Kombination von Wohn- und Gewerbeflächen verringert Verkehrsstaus, da Pendelwege verkürzt werden.
Optimale Infrastruktur: Eine gemischte Nutzung gewährleistet eine bessere Auslastung der vorhandenen Infrastruktur.

Verpflichtungen und Bebauungsp In diesem Mischgebiet sind klare Vorgaben zu beachten, die im Bebauungsplan detailliert festgelegt sind. Diese umfassen:
Ausgewogenheit der Nutzung: Es ist sicherzustellen, dass weder die Wohn- noch die Gewerbenutzung überwiegt. Beide Nutzungsarten sollen harmonisch koexistieren.
Bauliche Gestaltung: Die baulichen Anforderungen und Gestaltungsvorschriften sind eindeutig im Bebauungsplan definiert, um ein stimmiges Gesamtbild zu gewährleisten.
Nutzungsrecht: Bauherren haben die Freiheit, zwischen Wohn- und gewerblicher Nutzung zu wählen, müssen jedoch die vorgegebenen Rahmenbedingungen einhalten. Fazit Dieses Grundstück in Großenseebach bietet eine hervorragende Möglichkeit, sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen zu nutzen und von den zahlreichen Vorteilen eines Mischgebiets zu profitieren. Die klaren Vorgaben des Bebauungsplans sorgen dafür, dass das Gebiet seinen einzigartigen Charakter bewahrt und eine harmonische Entwicklung sichergestellt ist.
Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein vielseitiges Grundstück in einer dynamischen Umgebung zu erwerben!
Kontaktieren Sie uns
Bitte zögern Sie nicht, uns bei Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Grundstück persönlich vorstellen zu dürfen.