Haus zum Kauf

2360000 €2.360.000 €1.244,73 €/m²

Finanzierung ab 7921 €/Monat

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1.896 m²Wohnfläche

2.245 m²Grundstück

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Hünefeldstraße 97-103, Friedrich-Engels-Allee, Wuppertal (42289)

Bei diesem Objekt handelt es sich um vier zusammenhängende Objekte mit insgesamt 32 Wohneinheiten. Davon haben 24 Wohneinheiten einen Balkon.
Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand und befindet sich in einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage.
Im Expose finden Sie Bilder zu einer renovierten Wohnung. Es sind 25 Wohnungen renoviert und die restlichen Wohnungen entsprechen einem älteren Standard. Jedoch sind die Wohnungen aufgrund des Mieterklientels stets gepflegt.
Bei der Besichtigung werden Sie nach Möglichkeit, Einblicke in jedes der vier Häuser mit jeweils einer Wohnung erhalten.
Außerdem sind 14 Garagen vorhanden, wovon eine als Mülllager verwendet wird.

Das Objekt liegt in Wuppertal-Barmen nahe der berühmten Schwebebahn.
Es zeichnet sich durch eine zentrale Lage zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus und bietet für die Mieter hohe Flexibilität in der Mobilität.
Dies wird durch die ca. 300m entfernte Haltestation der Schwebebahn oder die ca. 600m entfernten Bushaltestation gewährleistet. Ferner ist die Autobahn nur knapp 2,7km entfernt und die Wuppertaler Innenstadt nur 2,3 Kilometer.
In der unmittelbare Umgebung ist viel Rasenfläche und ein dichter Baumwuchs. Die gibt eine besonders angenehme Atmosphäre für die Mieter. Dies wurde uns vor Ort durch die Mieter auch umgehend bestätigt.

Sonstiges Hinweis: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein. Stichworte Nutzfläche: 700,00 m², vermietbare Fläche: 1.896,00 m², Anzahl Balkone und Terrassen: 24, Anzahl der Wohneinheiten: 32, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zum Flughafen: 45.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50, Distanz zur Autobahn: 2.70, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.30, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz vom Zentrum: 2.30