Einfamilienhaus zum Kauf

195000 €195.000 €2.294,12 €/m²

Finanzierung ab 655 €/Monat

---

5Zimmer

85 m²Wohnfläche

110 m²Grundstück

---

Sedansberg, Wuppertal (42881)

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus ist um 1918 zweigeschossig, mit ausgebautem Dachgeschoss, in Holzfachwerkbauweise errichtet worden.
Die Dachfläche ist mit Betondachsteinen eingedeckt und mit einer Zwischensparrendämmung versehen.
Die Fassade ist mit Kunststoffplatten (Schieferoptik) verkleidet. Der Sockelbereich setzt sich farblich ab und ist teilweise gefliest.
2006 wurden bereits umfangreiche Modernisierungen vorgenommen. Das Grundstück ist etwa 110 m² groß.
Die Außenanlage ist mit mit Plaster befestigt und ein kleiner Teich sowie ein Gartenhäusschen sind vorhanden.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von 85 m², nebst ca 20 m² Hobbyfläche im ausgebautem Dachgeschoss sowie zusätzliche Nutzfläche im Kellerraum.

Das Einfamilienhaus befindet sich im Wuppertaler Stadtteil Barmen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Kiosk, Drogeriemärkte, Apotheken sowie die Sparkasse sind in der Nähe des Hauses vorhanden.
Schulen und Kindergärten befinden sich im Umkreis und können fußläufig erreicht werden.
Gegenüber befindet sich eine Bushal-testelle. Von dort - ohne Umsteigen zu müssen können Sie die Innenstädte von Barmen und Elberfeld erreichen.
Die Autobahn A 46, Anschlussstelle Wuppertal-Barmen, ist in wenigen Autominuten erreichbar, wodurch eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet ist.
Der nahegelegene Nordpark in Wuppertal ist ein großartiger Ort, um einen Spaziergang zu unternehmen oder andere Freizeitaktivitäten zu genießen.

Sonstiges Der Zugang zu dieser Immobilie befindet sich im Erdgeschoss. Der Eingangsbereich wird durch einen Windfang geschützt.
Über die Diele im Erdgeschoss gelangt man zunächst in den Wohn- und Essraum. Dieser eignet sich als zentraler Treffpunkt für Familie. Von hier werden das Gästebad und die Küche erschlossen. Der Zugang zur Terrasse liegt gegenüber der Küche, aus dem Wohn-und Eßbereich.
Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Durchgangsraum, der sich zum Beispiel ideal als Hauswirtschafts- oder Arbeitszimmer eignet. Zwei weitere unterschiedlich große Räume eignen sich als Schlafräume. Ein Duschbad, mit Fenster, ergänzt das Flächenangebot auf dieser Ebene.
Die zwei Räume im Dachgeschoss wurden 2019 ausgebaut und eignen sich als Hobbyräume. Die Stehhöhe beträgt lediglich ca. 1,85 m.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 22.11.2023
Endenergieverbrauch Wärme: 293 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1918 Stichworte Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1