Mehrfamilienhaus zum Kauf

225000 €225.000 €592,11 €/m²

Finanzierung ab 937 €/Monat

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19Zimmer

380 m²Wohnfläche

340 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Kirchberg, Kirchberg (08107)

Dieses historische Mehrfamilienhaus stellt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in historischer Architektur dar. Das Gebäude wurde im Jahr 1861 errichtet und später im Jahr 1926 entsprechend den damaligen Bauunterlagen erneuert. Mit einer Gesamtwohnfläche von großzügigen 380 m² und einer Nutzfläche von 145 m² bietet es viel Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es verfügt über 4 Wohneinheiten.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 340 m² und verfügt über eine Garage, die derzeit von einer Mieterin im Erdgeschoss genutzt wird. Parkplätze stehen nur begrenzt zur Verfügung, jedoch befindet sich das Objekt in einer gut erreichbaren Lage.
Das Mehrfamilienhaus steht nicht unter Denkmalschutz, was bedeutet, dass Renovierungs- und Modernisierungsmöglichkeiten weitgehend offen sind.
Hervorzuheben ist die Tatsache, dass das Dach im Hauptgebäude und im Anbau im Jahr 2015 mit Kunstschiefer erneuert wurde, was eine langfristige Werterhaltung des Hauses gewährleistet. Das Dachgeschoss im Hauptgebäude ist derzeit komplett unsaniert und bietet somit Potenzial für weitere Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Wünschen und Ideen.
Auf der Gebäuderückseite wurde die Fassade nach 2014 neu verputzt, was das äußere Erscheinungsbild des Hauses verbessert hat. Das historische Massivtreppenhaus im Inneren des Gebäudes ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch die Chance, den Charme vergangener Zeiten wiederherzustellen.
Die im Jahr 2015 erneuerte Gaszentralheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung, während die Warmwasserbereitung in den beiden sanierten Wohnungen durch elektrische Durchlauferhitzer erfolgt. Neu eingebaute Kunststoff-Fenster aus dem Jahr 2015 verbessern nicht nur die Ästhetik, sondern erhöhen auch die Energieeffizienz des Hauses. Die Elektrik- und Sanitärinstallationen wurden in der Wohnung im Erdgeschoss und im 2. Obergeschoss des Hauptgebäudes bereits komplett erneuert, im 1. Obergeschoss sind diese vorbereitet.
In den beiden bereits sanierten Wohnungen präsentieren sich die Zimmertüren in Holzoptik. Die Bodenbeläge in den Wohnräumen sind mit modernem Laminat ausgelegt. Die Bäder verfügen über Dusche bzw. Badewanne, und die Bodenbeläge in diesen Bädern sind gefliest.
Dieses historische Mehrfamilienhaus bietet sowohl Investoren als auch Liebhabern historischer Architektur die Möglichkeit, ein einzigartiges Objekt mit großem Potenzial zu erwerben. Mit Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten könnte dieses Gebäude zu einem wahren Juwel in einer erstklassigen Lage werden. Machen Sie sich selbst ein Bild von den Möglichkeiten, die dieses historische Mehrfamilienhaus bietet, und kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort.

Die Stadt Kirchberg, oft als das "Tor zum Erzgebirge" bezeichnet, bietet eine einzigartige Lage, die sowohl ihre geografische Schönheit als auch ihre kulturelle Bedeutung hervorhebt.
Sie liegt im südwestlichen Teil des Freistaats Sachsen in Deutschland und ist von einer beeindruckenden Landschaft umgeben. Die Stadt befindet sich am Rande des Erzgebirges, einer der schönsten Gebirgsregionen Deutschlands. Diese Lage eröffnet den Bewohnern und Besuchern die Möglichkeit, die natürliche Schönheit des Erzgebirges zu erkunden, sei es beim Wandern, Skifahren oder einfach beim Genießen der malerischen Ausblicke.
Als "Tor zum Erzgebirge" hat Kirchberg eine wichtige kulturelle Bedeutung in der Region. Das Erzgebirge ist bekannt für seine traditionelle Handwerkskunst, insbesondere für die Herstellung von erzgebirgischer Volkskunst wie Räuchermännchen, Schwibbögen und Nussknacker. Kirchberg selbst hat eine reiche Tradition in diesem Bereich und ist stolz auf sein kulturelles Erbe. Eine Vielzahl von kleinen und mittleren Unternehmen in verschiedenen Branchen sind in der Stadt beheimatet. Diese Unternehmen sind der Stütze der lokalen Wirtschaft und schaffen Arbeitsplätze und wirtschaftliche Dynamik in der Region.
Die Stadt zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige Lage aus. Die Autobahn A72 verläuft in der Nähe der Stadt, was die Anreise sowohl aus Richtung Leipzig als auch aus Richtung Chemnitz erleichtert. Dies macht Kirchberg zu einem bequemen Ausgangspunkt für Reisende, die das Erzgebirge und die umliegenden Regionen erkunden möchten.
Kirchberg bietet eine hohe Lebensqualität für die Bewohner. Die Kombination aus natürlicher Schönheit, kulturellem Erbe und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte schafft ein attraktives Lebensumfeld. Die Stadt und ihre Umgebung bieten zudem eine breite Palette von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner jeden Alters.
Zusammenfassend kann gesagt werden, dass die Makrolage von Kirchberg als das "Tor zum Erzgebirge" eine einzigartige Mischung aus natürlicher Schönheit, kulturellem Erbe und guter Erreichbarkeit bietet. Dies macht Kirchberg zu einem begehrten Ort zum Leben, Arbeiten und Erkunden für Menschen, die die Vorzüge des Erzgebirges schätzen.

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Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Auch kommt es teilweise vor, dass die Angabe des Baujahrs nicht exakt stimmt und es zu geringfügigen Abweichungen kommt. Dies bitten wir in Ihrer Objekteinschätzung mit einfließen zu lassen.
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