Reihenmittelhaus zum Kauf

295000 €295.000 €2.681,82 €/m²

Finanzierung ab 963 €/Monat

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5Zimmer

110 m²Wohnfläche

166,2 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Kleinschwarzenlohe, Wendelstein (90530)

* GEMÜTLICH - GARTEN - GARAGE *
Dieses charmante Reihenmittelhaus wurde 1965 in Massivbauweise errichtet und ist komplett unterkellert.
Es ist renovierungsbedürftig und befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Originalzustand.
Zum Objekt gehört eine GARAGE im nahegelegenen Garagenhof, diese ist im Kaufpreis bereits enthalten.

* ANGENEHM - RUHIG - FAMILIENFREUNDLICH *
Dieses Objekt befindet sich in Kleinschwarzenlohe, in einem gepflegten, gewachsenen Wohngebiet.
Kleinschwarzenlohe ist ein Ortsteil von Wendelstein und liegt zwischen Wendelstein und dem im Süden von Nürnberg gelegenen Stadtteil Kornburg. Eine Gemeinde mit ca. 2000 Einwohnern und einer guten Infrastruktur. Geschäfte zur Versorgung des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Nähe zum Fränkisches Seenland, sowie nahe Anbindung an die direkten Einzugsgebiete des Großraums Nürnberg-Fürth-Erlangen-Schwabach machen diese Lage interessant. Verkehrsgünstige Lage zu den Autobahnen A 6 (Amberg - Heilbronn), A 9 (Berlin - München), A 3 (Nürnberg - Frankfurt) und A 73 sind gegeben.
Der Markt Wendelstein stellt ein super Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen mit Kindertagesstätten, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Mittelschule, Waldorfschule, Gymnasium) bereit.
Nach Wendelstein sind es ca. 2,5 km, nach Schwabach ca. 8 km und nach Nürnberg ca. 14 km.
Kleinschwarzenlohe hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Es bestehen
regelmäßige Verbindungen nach Nürnberg, Schwabach, Feucht, Schwand und Roth.

Sonstiges BEZUG
Das Objekt ist nicht vermietet und steht daher einem EIGENNUTZER direkt zur Verfügung.
MAKLERPROVISION
Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit dem Abschluss des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
HINWEIS
Alle Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers, ohne Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit. Schadensersatzansprüche hieraus, uns gegenüber, sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
GERNE ÜBERREICHEN WIR IHNEN UNSER AUSFÜHRLICHES EXPOSÈ
BESICHTIGUNG
Eine Besichtigung ist ausschließlich über unser Büro möglich.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf eine Kontaktaufnahme über das bereitgestellte Kontaktformular. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1