Apartment zum Kauf

360000 €360.000 €5.077,57 €/m²

Finanzierung ab 1204 €/Monat

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2Zimmer

70,9 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.01.2025Verfügbarkeit

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Strandstraße 29, Baabe (18586)

Zum Verkauf steht ein attraktives 2-Zimmer-Appartement im malerischen Ostseebad Baabe. Das Appartement befindet sich in einem ansprechenden Appartmenthaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten und liegt im Erdgeschoss.
Die Wohnfläche des Appartements beträgt ca. 70,90m².
Das Appartement verfügt über ein ruhiges Schlafzimmer, das ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und Entspannung bietet. Die moderne Einbauküche ist funktionell gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten für bequemes Kochen und gemeinsame Mahlzeiten.
Hier besteht auch die Möglichkeit über ein Bodentiefes Fenster in der Garten zu gelangen.
Der offene Wohnbereich ist großzügig geschnitten und verbindet den Wohn- und Essbereich harmonisch miteinander.
Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Süd-Terrasse, der eine ideale Umgebung zum Entspannen und Genießen der Ostsee-Luft bietet.
Das Appartement verfügt über ein modernes Tageslicht-Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist und ein angenehmes Wohlfühlambiente schafft. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum in der Wohnung, der für zusätzliche Stauraummöglichkeiten sorgt.
Zu der Immobilie gehört außerdem ein Kellerraum, der weiteren Stauraum für persönliche Gegenstände oder Fahrräder bietet. Im privaten Hinterhof des Appartmenthauses steht ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung, der Ihnen zusätzliche Bequemlichkeit bietet.
Das Appartement wurde bisher für die Ferienvermietung genutzt und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung bietet sowohl als ständiger Wohnsitz als auch als Feriendomizil eine ideale Möglichkeit, das idyllische Ambiente des Ostseebads Baabe zu genießen und die Vorzüge der Region voll auszukosten.
Das Ostseebad Baabe zeichnet sich durch seine malerische Umgebung und den feinsandigen Ostseestrand aus. Die ruhige und naturnahe Lage des Appartements ermöglicht es den Bewohnern, sich vom Alltagsstress zu erholen und die reizvolle Natur der Insel Rügen zu erkunden. Die Nähe zum Strand und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen dieses Appartement zu einer begehrten Immobilie in einer der beliebtesten Ferienregionen Deutschlands.
Die Umsätze durch die Ferienvermietung lagen durchschnittlich in den letzten Jahren zwischen 13.000€ - 15.000€

Das Ostseebad Baabe hat sich als eines der wenigen Ostseebäder bis heute seinen ursprünglichen Charme als Fischerdorf erhalten. Das liegt zum Teil natürlich an seinen liebenswürdigen Einwohnern, welche große Stücke auf ihre Reet gedeckten Häuser halten und auch gern an alte Traditionen anknüpfen, als auch an der Ortsaufteilung. So finden Sie im östlichen Teil des Ortes ein buntes Treiben entlang der Flaniermeile mit ihren vielen Hotels, Restaurants und Geschäften bis hin zum feinsandigen Ostseestrand mit seinem Kurpark und der endlosen Promenade, welche bis hinüber in die Ostseebäder Sellin und Göhren führt. Regelmäßige Live-Musik auf der Kurbühne und vielfältige Angebote entlang des Strandes lassen hier keine Langeweile aufkommen - Spaß und Abwechslung für die ganze Familie garantiert. Im Westen kommen Naturliebhaber, Wanderfreunde und Radfahrer voll auf ihre Kosten. Das Baaber Bollwerk mit seinem idyllischen Hafenflair, der legendären Ruderfähre nach Moritzdorf dem Zugang zum Greifswalder Bodden und Selliner See bietet Ihnen einen besonders schönen Sonnenuntergang, welchen Sie auch von den hübschen Restaurantterrassen aus genießen können. Im ruhigeren Ortswesten finden inmitten anderer Ferien- und Wohnhäuser das angebotene Grundstück. Für vielfältige Unternehmungen in alle Richtungen eine perfekte Ausgangslage, weit ab vom Hoteltourismus.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Auf Grundlage des Objekt-Exposees und den darin enthaltenen Bedingungen, kommt durch eine Vereinbarung in Textform mit der Firma Seewind-Immobilien GmbH, ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (Inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises bei Notariellem Kaufvertrags-Abschluss. Mit dem Verkäufer dieser Immobilie wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche der Firma Seewind-Immobilien GmbH vom Auftraggeber gegeben wurden. Ein Anspruch auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben gegenüber der Firma Seewind-Immobilien GmbH besteht nicht. Sollte Ihnen das von der Firma Seewind-Immobilien GmbH nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposees an Dritte ohne vorherige Zustimmung der Firma Seewind-Immobilien GmbH löst gegebenenfalls Courtageansprüche oder Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Seewind-Immobilien GmbH, welche dem Exposee beigefügt sind. Die Grundrisse und skizzierten Grundstücksgrenzen sind nicht maßstabsgerecht und dienen nur der Veranschaulichung der Raumaufteilung und als grobe Orientierung.
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Energieausweis: Wird bei einer Besichtigung vorgelegt. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen