Version: 6.3.0Navigation überspringen
EuV Ostsee GmbH
EuV Ostsee GmbH

Wohnung zum Kauf
439000 €6.362,32 €/m²
3Zimmer
69 m²Wohnfläche
3.Geschoss
Prora, Ostseebad Binz OT Prora (18609)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
EuV Ostsee GmbH
Hannes Tredup
EuV Ostsee GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Preise

Kaufpreis
439000 €
6.362,32 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
359 €

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 1 Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • möbliert
  • 3. Geschoss
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

3-Raum-Apartment mit atemberaubenden Meerblick

Hinter der historischen Fassade des denkmalgeschützten ehemaligen KdF-Bads sind durch vollkommene Sanierung und stilvolle Umbauten moderne Wohnungen entstanden. Die hier angebotene, luxuriöse Ferienwohnung besticht in der dritten Etage mit einem atemberaubenden Ausblick auf die Ostsee und den feinsandigen Strand der Binzer Bucht. Im Eingangsbereich der Wohnung gelangen Sie über den Flur in den Wohn- und Essbereich mit anschließender Küche. Die moderne Küche ist mit Markengeräten von Miele ausgestattet. Von der Küche aus können Sie auch beim Kochen auf das Meer blicken. Der Wohnbereich ist mit einer großen Eckcouch sowie einem TV ausgestattet. Den Zugang zum Balkon erreichen Sie ebenfalls über den Wohnbereich. Er bietet einen wunderschönen Ausblick auf das Meer und ist groß genug für alle Ihre Feriengäste. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen versehen. Im Duschbereich befinden sich farblich abgestimmte Mosaikfliesen. Die Schlafzimmer sind vom Wohn- und Essbereich durch eine Schiebetür getrennt. Das große Schlafzimmer verfügt über ein großes Doppelbett, einen Einbauschrank, einen Schreibtisch und ein TV. Auch vom Bett aus können Sie die schöne Aussicht auf das Meer genießen. Das zweite Schlafzimmer ist als Kinderzimmer mit einem Einzelbett konzipiert. Auch hier befindet sich ein Einbauschrank und ein Schreibtisch. Durch die Fenster auf der Südseite des Hauses bekommen Sie auch in dieses Schlafzimmer ausreichend Tageslicht. Der feinsandige Ostseestrand ist nur einen Muschelwurf entfernt. Lediglich eine Gehminute trennt Sie vom Strand. Der Stellplatz für das Auto befindet sich gegenüber des Hauses in einem Parkdeck auf der unteren Ebene und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Hier finden Sie auch eine gesicherte Möglichkeit, Fahrräder abzustellen. In der Anlage befinden sich zudem noch ein Tennis-, Fußball- und ein Basketballplatz, die Ihre Gäste mit nutzen dürfen. Die hier angebotene Wohnung wird komplett eingerichtet übergeben. Das Mobiliar und die hochwertige Küche sind somit ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Das Apartment darf an ständig wechselnde Feriengäste vermietet werden.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Prora ist ein Ortsteil des Ostseebades Binz auf der Insel Rügen. Das Ostseebad Binz ist bekannt für seinen mondänen Charakter und seine vielfältigen Angebote, die es zu einem beliebten Ziel für Touristen und Einheimische gleichermaßen machen. Prora liegt in der Mitte des Prorer Wiek, einer etwa 12 km langen Ostseebucht an der Ostküste Rügens. Die Strände des Prorer Wiek zählen zu den schönsten Deutschlands und sind von spektakulären Sehenswürdigkeiten und Naturschutzgebieten umgeben. Die Natur und Kulturlandschaft der Region ist einzigartig und bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Schönheit der Umgebung zu erleben. Die Ferienwohnung, die wir anbieten, befindet sich im ehemaligen KdF-Bad Prora, das zwischen weißem Sandstrand, Dünen und Kiefernwäldern an der weitläufigen Meeresbucht "Prorer Wiek" eingebettet ist. Die sanfte Erhebung "Schmale Heide", auf der der KdF-Komplex seinerzeit erbaut wurde, bildet im Hinterland die Grenze zum "Kleinen Jasmunder Bodden". Hier findet ein einzigartiges Zusammenspiel von Meer, Strand, Dünen, Wald und See statt, was diesen Standort so attraktiv macht. Das Haus selbst bietet ein modernes und komfortables Wohnerlebnis, das perfekt auf die Bedürfnisse von anspruchsvollen Kunden zugeschnitten ist. Insgesamt ist Prora ein idealer Ort, um das Leben an der Ostsee zu genießen. Die einzigartige Kombination aus Natur, Kultur und Freizeitmöglichkeiten macht die Region zu einem beliebten Ziel für alle, die Erholung und Entspannung suchen. Besuchen Sie Prora und lassen Sie sich von der Schönheit und dem Charme dieser einzigartigen Region verzaubern.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2018
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.362,32 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.474 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.447 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

EuV Ostsee GmbH
EuV Ostsee GmbHGewerblicher Anbieter
Schillerstraße 1, 18609 Binz
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Hannes TredupDein Kontakt
Online-ID: 2fh7n57
Referenznummer: I-00Y9F7-W-02VTB5
EuV Ostsee GmbH
Hannes Tredup
EuV Ostsee GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
Ähnliche Angebote
Wohnung zum Kauf 609.000 € 3 Zimmer 79 m² Binz Ostseebad Binz 18609
609.000 €
Wohnung zum Kauf
3 Zimmer·79 m²
Binz, Ostseebad Binz (18609)

EuV Ostsee GmbH
EuV Ostsee GmbH
MediumRectangleTop