Mehrfamilienhaus zum Kauf

605000 €605.000 €

Finanzierung ab 1963 € / Monat

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7Zimmer

206 m²Wohnfläche

776 m²Grundstück

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Wendelstein, Wendelstein (90530)

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein massiv gebautes, gepflegtes 2-Familienhaus, mit einem schönen Garten, in guter Lage von Wendelstein.
Nur ein paar Meter entfernt finden Sie Wiesen und Wälder mit vielen Wanderwegen oder anderen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Das 2-Familienhaus wurde im Jahr 1967 auf einem ca. 776 m² großen Grundstück erbaut.
Insgesamt befinden sich 2 Wohnungen, mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² im EG und ca. 93 m² im Obergeschoss in diesem Objekt.
Eine Teilaufstockung erfolgte ca. 1977 im OG. Es entstand ein weiteres Schlafzimmer und ein zusätzlicher Balkon die Wohnfläche beträgt hierdurch ebenfalls 93 m².
Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und durch das Treppenhaus begehbar.
Die Dacheindeckung erfolgte mit Frankfurter Pfannen.
Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung.
Das 2-FH ist voll unterkellert.

Das o.g. Objekt befindet sich in einer guten Wohnlage direkt in Wendelstein.
In der Gemeinde, zu der neben Wendelstein u.a. die Orte Klein- und Großschwarzenlohe, Sperberslohe, Neuses, Sorg und Raubersried gehören, leben heute rund 16.218 (zum 30.09.2023 Gmde. Wdst.) Einwohner.
Ob Sie hier zu Besuch oder zu Hause sind, in Wendelstein wird viel geboten, um sich wohlzufühlen. Ein umfangreiches Kulturprogramm sorgt dafür, dass es sich in Wendelstein gut leben lässt und man seine Freizeit sinnvoll und unterhaltsam gestalten kann.
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Wendelstein liegt zentral im direkten Einzugsgebiet des Großraums Nürnberg/Fürth/Erlangen. Schnell gelangt man mit dem Auto in das etwa 10 Km entfernte Nürnberg oder auf die nahegelegenen Autobahnanschlüsse. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist Wendelstein sehr gut zu erreichen.
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Nürnberg zählt mit über 500.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt Bayerns und weist neben historischen Untermalungen im Stadtbild auch eine ausgesprochen ausgeprägte Wirtschaftsstruktur aus. Ein beliebter Standort im Zentrum Bayerns, ob privat oder geschäftlich.

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Wir arbeiten im Alleinauftrag.
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Da nach dem Geldwäschegesetz GWG §2 Abs 1, Nr. 10 ff. der Immobilienmakler verpflichtet ist, eine Identifizierung vorzunehmen, ist es zwingend notwendig, dass Sie Ihren Ausweis – bzw. eine Ausweiskopie – zum Besichtigungstermin mitbringen und dem Makler vorlegen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend