Haus zum Kauf

729600 €729.600 €

Finanzierung ab 2405 € / Monat

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240 m²Wohnfläche

355 m²Grundstück

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Norden, Norden (26506)

Die Liegenschaft verfügt über vier Nutzungseinheiten: drei hochwertig gepflegte Wohnungen, die langfristig an ein gehobenes Mieterkientel vermietet sind, sowie zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, von denen eine als skandinavische Modeboutique genutzt wird.
Die ideal geschnittenen Wohnungsgrößen umfassen jeweils etwa 80 m². Die Gewerbeflächen haben Größen von 86 m² und 40 m².
Im Falle eines Mieterwechsels ist aufgrund der hochwertigen Ausstattung, der begehrten Wohnungsgrößen und der hervorragenden Lage eine zeitnahe Wiedervermietung wahrscheinlich. Die Jahresnettokaltmiete beträgt zum Zeitpunkt der Übergabe 45.600 Euro. Der Mietzins pro Quadratmeter liegt bei 10 Euro.
Diese instand gehaltene Anlageimmobilie mit ihrer klassischen Außenfassade erfordert in den kommenden 5 bis 10 Jahren voraussichtlich keine größeren Investitionen.
Die Immobilie ist Teil eines Immobilienportfolios, das derzeit in Norden und Aurich (Ostfriesland) zum Verkauf steht. Bei Interesse oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Neuer Weg in Norden/Ostfriesland ist eine der beliebtesten Einkaufsstraßen an der Nordseeküste und liegt zentral in der Fußgängerzone der Stadt Norden in Ostfriesland, Niedersachsen. Die Stadt Norden ist eine der ältesten Städte in der Region und besticht durch ihren historischen Charme und den gut erhaltenen Altstadtkern. Der Neuer Weg befindet sich in einem lebhaften Bereich mit vielen Geschäften, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt Norden ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B72 verläuft in der Nähe, und der Bahnhof in Norden bietet Verbindungen nach Emden und Norddeich. Auch die Nordseeküste und der Fährhafen Norddeich sind nur wenige Kilometer entfernt, was die Lage des Neuen Weges zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge an die Küste und zu den ostfriesischen Inseln macht.
In der Umgebung des Neuen Weges gibt es eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, darunter die Ludgeri-Kirche, das Teemuseum und historische Kaufmannshäuser. Wichtige Einrichtungen wie Schulen und medizinische Versorgungsstellen sind ebenfalls in der Nähe. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Mischung aus historischer Atmosphäre, guter Infrastruktur und Nähe zur Küste, was sie sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke interessant macht.

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