Einfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €

Finanzierung ab 1309 € / Monat

---

5Zimmer

132,3 m²Wohnfläche

855 m²Grundstück

---

Schkeuditz, Schkeuditz (04435)

Dieser wunderschöne Bungalow liegt in zweiter Reihe in einem gewachsenen Wohngebiet, das aktuell durch neue Mehrfamilienhäuser nach Norden erweitert wird. Er liegt leicht erhöht, hierdurch ist die Westseite des Untergeschosses komplett oberhalb des Bodens verortet. Im sehr gepflegten Garten findet sich neben einem Rundpool ein kleines Gartenhaus. Der Garten bietet viel Platz zum Spielen. Die Terrasse (18,9 m² groß und nach Südwesten ausgerichtet) ist verglast, überdacht und bietet Platz für einen großen Tisch.
Hierüber erreicht man auch das Innere des Hauses. Es ist wie die Substanz in einem sehr gepflegten guten Zustand. Mit ein wenig Eigenleitung, lässt sich Haus in einen modernen Zustand wandeln. Von einer großen Diele gehen die 3 Schlafzimmer, das Wohnzimmer und die Küche ab. Das Wohnzimmer hat 40 m² und einen Kamin. Hier kann eine Küche abgeteilt werden, sodass aus der aktuellen Küche ein zusätzliches Zimmer entstehen kann.
Eine Holztreppe führt von der Diele ins Untergeschoss. An der Westseite liegt das große Bad. Das könnte zu einem 6ten Zimmer umgebaut werden. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit Fußbodenheizung, das jedoch auf Grund geltender Bauregeln nicht als Raum zum dauernden Aufenthalt gezählt werden darf, da es mehr als 40 cm im Erdreich liegt und nicht über ausreichend Tageslicht verfügt. Er kann jedoch als Arbeitszimmer genutzt werden.
Neben einer Garage und einem dahinter liegenden Raum für Fahrräder (oder für ein zweites, kleineres Auto) gibt es einen weiteren Kellerraum, einen Heizungskeller mit einer Ölheizung als Niedertemperaturkessel (diese ist etwas energieeffizienter als eine normale Ölheizung und muss nicht ausgetauscht werden). Eine Wärmepumpe kann einfach eingebaut werden, in Kombination mit dem Kamin, der entsprechend der geltenden Vorschriften modernisiert werden muss, braucht man keine Fußbodenheizung. Die Heizkörper sind für Niedertemperatur ausreichend dimensioniert. Auf dem Hof, der zum Grundstück gehört, kann ein weiteres Autos parken oder wahlweise ein Carport oder eine weitere Garage entstehen.
Damit auch noch eine kleine Modernisierung mit ins Budget passt, kann der Kaufpreis nachverhandelt werden.
Die Nachbarschaft ist sehr nett.
Die Lage zum Flughafen ist günstig, da sich das Haus im toten Winkel und nicht in einer der Einflugschneisen befindet. Überzeugen Sie sich selbst.
Das Haus hat zudem Schallschutzfenster in den Schlafräumen. Wer lärmempfindlich ist und gern bei offenem Fenster schläft, kann sich programmierbare Fensterschließer für wenig Geld einbauen. Diese schließen und öffnen sich dann terminiert.
Die S-Bahn erreicht man zu Fuß in 20 Minuten, die Straßenbahn in 17 Minuten, den Bus in 9 Minuten.

Schkeuditz ist eine charmante Stadt in Sachsen, die an der Weißen Elster und der Pleiße liegt und direkt an Leipzig grenzt. Sie ist von einer malerischen Landschaft, der Auenlandschaft geprägt. Schkeuditz bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, von Wanderungen durch die umliegenden Wälder bis hin zu Wassersportarten wie Kanufahren und Angeln auf den Flüssen.
Darüber hinaus verfügt Schkeuditz über eine gute Infrastruktur mit einer breiten Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Schulen. In der Innenstadt gibt es zahlreiche Geschäfte und Supermärkte, in denen Sie alles von Lebensmitteln bis hin zu Kleidung und Elektronik finden können. Für medizinische Versorgung stehen in Schkeuditz verschiedene Arztpraxen und Fachärzte zur Verfügung. Mehrere Apotheken in der Stadt sind für die schnelle und unkomplizierte Versorgung mit Medikamenten da. Es gibt ein eigenes Krankenhaus. Die Stadt verfügt auch über eine breite Auswahl an Schulen, von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 84,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 84,23 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet