Wohnung zum Kauf 3 Zimmer 66 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Günding Bergkirchen 85232

Wohnung zum Kauf
3Zimmer
66 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Günding, Bergkirchen (85232)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Rene Müller

René Müller - Der ImmobilienCoach

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

1,19% inkl. MwSt.
1,19% vom Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

210 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
vermietet

Perfekter Schnitt , Hell & freundlich * hohe Decken * Tiefgarage 2STP

Die perfekte Kapitalanlage + ruhige Dachgeschosswohnung bei Dachau / Bergkirchen OT Günding zentral gelegen
+ gut vermietet an ruhigen und ordentlichen Mieter
+ ruhige Lage im Haus - nur ein Zahnarzt im 1. OG und diese Wohnung im DG - Fenster nach hinten zum Innenhof und zur Seitenstraße - d.h man hat zum Großteil der Woche einen Eingang alleine. Auch kann man direkt zum UG zum Keller und auch die Stellplätze sind direkt neben der Tür zur Tiefgarage / Haus - perfekt beim Einkauf oder auch Urlaub.
+ 3 Zimmer mit guter und großzügiger Aufteilung
+ großer Vorbereich vor der Wohnungseingangstür
+ Wohnzimmer mit offenem Zugang zur Küche / Nische
(die Küche gehört dem Mieter)
+ helles Schlafzimmer mit Gaube
+ Bad innenliegend - mit Wanne und Platz für Waschmaschine
+ Arbeits/ Gästezimmer
+ 2 Stellplätze Tiefgarage sind mit der Wohnung verbunden, einer frei und einer an den Mieter vermietet.
+ Die Wohnanlage ist einem guten Zustand, das Objekt wird zeitnah an das Fernwärmenetz angeschlossen, die Gelder für diese Kosten liegen schon bereit.
Die Tiefgarage ist trocken und wird jährlich 1x komplett gereinigt.
Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung kurzfristig möglich. Weitere Fragen beantworte ich Ihnen gern telefonisch unter 0163 738 71 71 oder per Anfrage über das Kontaktformular.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Die Wohnung befindet im Ortsteil Günding.
Die Brugger Straße ist eine Staatstraße und hat eine sehr gute Anbindung Richtung Dachau / Unterschleißheim und auch nach Fürstenfeldbruck, bzw. auch zur Autobahn.
Die Bushaltestelle 200m vom Eingang, hier fährt der MVV Täglich in kurzen Zeitfenstern (in 10min zur S-Bahn nach Dachau oder in 5min zum Einkaufen!
Günding ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Bergkirchen im Landkreis Dachau.
Günding liegt etwa zwei Kilometer westlich von Dachau an der Amper und der Maisach, die hier zusammenfließen. . Im Norden liegt in zwei Kilometer Entfernung Breitenau und Ried und im Süden sind es nach Neuhimmelreich ebenfalls circa zwei Kilometer. Zur Bundesautobahn 8 mit der Anschlussstelle Dachau-Fürstenfeldbruck fährt man Richtung Südwesten ca. vier Kilometer auf der Staatsstraße 2339, die Dachau mit der B 471 Richtung Ammersee verbindet.