Einfamilienhaus zum Kauf

239000 €239.000 €2.025,42 €/m²

Finanzierung ab 793 €/Monat

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4Zimmer

118 m²Wohnfläche

672 m²Grundstück

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Ihlowerfehn, Ihlow (26632)

**Exklusive Immobilie am Ihler Meer: Wohnen und Gewerbe vereint**
Entdecken Sie dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus, das eine erstklassige Kapitalanlage darstellt. Mit einer Gesamtfläche von 238 m² bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Momentan verteilen sich die Flächen auf 118 m² Wohnraum im Obergeschoss und 120 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss, was Ihnen flexible Gestaltungsoptionen eröffnet. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage nahe des malerischen Ihler Meers, die nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine attraktive Kundennähe garantiert. Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur machen dieses Objekt zu einem idealen Ort zum Leben und Arbeiten. Die Gasheizung, installiert im Jahr 2000, sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten harmonisch zu kombinieren. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in eine Immobilie mit großem Potenzial und erstklassiger Lage.

**Attraktive Lagebeschreibung für das Wohn- und Geschäftshaus in Ihlowerfehn**
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer begehrten Lage in Ihlowerfehn, einer charmanten Gemeinde in Ostfriesland. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum malerischen Ihler Meer. Dieses Naturparadies bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und entspannte Spaziergänge am Wasser. Die ruhige Umgebung und die natürliche Schönheit des Ihler Meers tragen wesentlich zur hohen Lebensqualität bei, die diese Lage auszeichnet. Ihlowerfehn selbst besticht durch seine freundliche Nachbarschaft und die gute Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants, sind in kurzer Zeit erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie auch die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten bequem erreichen können. Durch die Kombination von naturnahem Wohnen am Ihler Meer und den praktischen Vorteilen des Lebens in Ihlowerfehn ist dieses Wohn- und Geschäftshaus eine erstklassige Wahl für all jene, die eine harmonische Balance zwischen Arbeit und Freizeit suchen.

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 238,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen