Doppelhaushälfte zum Kauf

330000 €330.000 €

Finanzierung ab 1095 € / Monat

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6Zimmer

166 m²Wohnfläche

323 m²Grundstück

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Wickede, Wickede (58739)

Ich freue mich, Ihnen diese attraktive Doppelhaushälfte in Wickede Ruhr vorstellen zu dürfen. Die Immobilie befindet sich in einer exzellenten Lage nahe am Wald, umgeben von gepflegten Ein-Zweifamilienhäusern in einer verkehrsberuhigten Zone. Das Doppelhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 166 qm auf einem 323 qm großen Grundstück. Es wurde 1992 in massiver Bauweise mit rotem Klinker erbaut und verfügt über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2016.
Mit insgesamt 5 Zimmern, einem Bad mit Wanne und Dusche sowie einem Gäste WC bietet diese Doppelhaushälfte ausreichend Platz für eine Familie. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon und eine Terrasse im Untergeschoss laden zum Entspannen im Freien ein. Der Gartenanteil im nördlichen Eingangsbereich bietet zudem Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Zu der Immobilie gehört eine Garage, die sich direkt neben dem Haus befindet.
Die Immobilie ist derzeit vermietet, die Mieter sind über den Verkauf informiert und würden gerne weiterhin in der Doppelhaushälfte verbleiben, falls sie als Kapitalanlage erworben wird. Für Kapitalanleger besteht auch die Möglichkeit, das gesamte Haus mit beiden Hälften zu erwerben. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wickede ist eine kleine Gemeinde im Norden von Nordrhein-Westfalen und bietet eine malerische und ruhige Umgebung, die für Familien und Einzelpersonen gleichermaßen von Vorteil ist.
Der Heinrich-Luhmann-Weg liegt im westlichen Teil von Wickede, eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet mit breiten Straßen und gepflegten Gärten. Die Nachbarschaft ist charakterisiert durch eine ideale Mischung aus modernen und traditionellen Häusern, was dem Gebiet ein authentisches und einladendes Gefühl verleiht.
Nur einen kurzen Spaziergang entfernt befindet sich das Stadtzentrum von Wickede. Hier finden Sie eine Vielzahl an Geschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistungseinrichtungen. Von Supermärkten und Bäckereien bis hin zu Banken und Apotheken finden Sie alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs.
Das Bildungswesen in Wickede ist hervorragend mit einer Grundschule und weiterführenden Schulen in bequemer Entfernung zum Heinrich-Luhmann-Weg.
Darüber hinaus bietet die Gemeinde verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen und Freizeitaktivitäten für Kinder und Jugendliche an. Unweit der Immobilie befinden sich Wander- und Fahrradwege, die durch die wunderschöne ländliche Landschaft und entlang der Ruhr bis hin nach Neheim oder zum Möhnesee führen. Außerdem gibt es mehrere Parks und Spielplätze in der Gegend.
Sport- und Fitnessliebhaber werden die zahlreichen Angebote in Wickede schätzen.
Die Lage des Doppelhauses bietet somit nicht nur ein geschätztes Wohnambiente, sondern auch eine hohe Lebensqualität inmitten einer naturnahen Umgebung, die direkt vor Ihrer Tür beginnt. Die gleichzeitige gute Erreichbarkeit des Möhnesees, der Stadt Werl und Soest sowie des Sauerlandes lässt diese Immobilie zu einem perfekten Rückzugsort für alle werden, die Ruhe und Erholung suchen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten eines urbanen Lebens verzichten zu müssen.

Sonstiges Sie möchten mehr Informationen über diese vielseitige, attraktive Immobilie?
Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns einfach eine EMail an: info@groegerhaus.de und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und senden Ihnen selbstverständlich auch auf Wunsch ein ausführliches Exposee`.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Weitere Fotos können nur auf Anfrage gesendet werden, da die Privatsphäre der Mieter geschützt ist.
Ihre GrögerHaus & Immobilien GmbH
Klaudia Gröger
Sonstiges:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder duch die schriftliche Vereinbarung des Objekt Exposees zustande.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer ist bei notarieller Beurkundung fällig und zu diesem Zeitpunkt nach Rechnungsstellung vom Käufer und Verkäufer an uns, der GrögerHaus & Immobiien GmbH, zu entrichten.
Alle Angaben stammen aus Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Für diese, von Dritten stammende Informationen übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls eine Dritter dadurch zum Vertragsabschluss mit unserem Auftraggeber kommt.
Irrtum bzw. Auslassungen können nicht ausgeschlossen werden. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 166,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen