Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €3.112,50 €/m²

Finanzierung ab 836 €/Monat

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4Zimmer

80 m²Wohnfläche

182 m²Grundstück

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Herzogenrath, Herzogenrath (52134)

Kurzbeschreibung ...
weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Herzogenrath-Niederbardenberg zum Kauf anbieten zu können. Es wurde im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich mit einem schönen Grundstück. Die Wohnfläche von knapp 80 m² eignet sich ideal für Paare oder auch für eine kleine Familie.
Dieses "kleine Raumwunder" verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, verteilt auf das Erd- und Obergeschoss.
Die gepflegte Ausstattung bietet einen hervorragenden Rahmen, um dieses sehr gepflegte Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und einzurichten.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohnbereich und die separate Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Hier haben Sie ausreichend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten für Familie und Freunde zu zaubern. Die Küche bietet einen funktionellen Arbeitsbereich, der Kochen zum Vergnügen macht.
Des Weiteren verfügt dieses Haus über eine Terrasse mit Südausrichtung, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Terrasse bietet einen idealen Ort für gesellige Stunden im Freien und ist zugleich eine wunderbare Erweiterung des Wohnraums.
Insgesamt bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus eine solide Basis mit viel Potenzial, um Ihren Wohntraum in Herzogenrath Realität werden zu lassen. Ob als Familiendomizil oder als gemütlicher Rückzugsort - dieses Haus ermöglicht ein Wohnen mit hohem Komfort und in angenehmer Umgebung.

Der Herzogenrather Ortsteil Niederbardenberg befindet sich in landschaftlich reizvoller Lage zwischen Bardenberg, Herzogenrath und dem Naherholungsgebiet "Am Fuchsberg".
Das direkte Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und durch liebevoll gestaltete Ein- oder Zweifamilienhäuser geprägt.
Trotz der ruhigen, fast ländlichen Wohnlage, genießt Niederbardenberg eine sehr gute Anbindung an Aachen und an alle umliegenden Gemeinden der Städteregion. So sind besonders Würselen, Alsdorf, Eschweiler und Herzogenrath optimal angebunden.
Hierzu trägt auch der Ausbau der Landstraße 223 bei, der vor kurzem abgeschlossen wurde. Hierüber sind auch die Autobahnanschlüsse A4/A44 gut zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Sparkasse, Kindergarten und Grundschule sind in Bardenberg und Herzogenrath vor Ort.
Das Schulzentrum Herzogenrath ist nur wenige Minuten entfernt.

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Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 4.00