Wohnung zum Kauf

365000 €365.000 €3.882,98 €/m²

Finanzierung ab 1228 €/Monat

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4Zimmer

94 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Velten (16727)

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Parteien-Wohnhauses aus dem Jahr 2021. Der energieeffiziente Neubau verbindet modernes Wohnen mit Wohnen im Grünen. In der mittels Lichtachsen intelligent angelegten, lichtdurchfluteten Wohnung stehen insgesamt 3 Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit einer offen gestalteten, hochwertigen Einbau-Küche mit Geräten der Marke Neff zur Verfügung, perfekt für Familien oder Paare mit zusätzlichem Raumbedarf. Ein innenliegendes Bad mit obenliegender Festverglasung ermöglicht zusätzlich eine Tageslicht-Beleuchtung. Das offene Wohnzimmer eröffnet mit einer fast raumbreiten Panorama-Verglasung, die zeitgleich den Zutritt zum Süd-West-Balkon ermöglicht, einen wunderschönen Blick in das sehr gepflegte Grün der Parkstadt.
Zusätzlich sind an den Fenstern Insektenschutzgitter sowie elektrisch gesteuerte Sonnenschutzrollos angebracht, um auch hier maximalen Komfort genießen zu können. Eine Video-Gegensprechanlage erhöht obendrauf die Sicherheit.
Ein Kellerersatzraum von ca. 6m² steht im Gartenhaus ebenfalls zur Verfügung. Ein Pkw-Stellplatz kann für 30€ pro Monat angemietet werden.
Diese wunderschöne Wohnung ist übrigens nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger interessant, da der Wohnungsmarkt in Velten über wenig Mietobjekte verfügt.

Die Stadt Velten liegt im Süden des Landkreises Oberhavel, direkt vor den Toren Berlins. Velten ist ein moderner Wirtschaftsstandort mit attraktiven Wohn- und Lebensbedingungen. Sie bietet den schnellen Abstecher in den Großstadtrummel der Berliner Metropole ebenso wie das idyllische Naturerlebnis vor der Haustür. Der Anspruch der Parkstadt Velten auf "Wohnen im Grünen" wird hier gerecht.
Der Ort bietet mehrere Kitas, zwei Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Gymnasium, allesamt gut zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Vom unweit gelegenen Bahnhof Velten aus gelangen Sie mit der R6 in ca. 40 Minuten zum S-Bahnhof Gesundbrunnen. Ein S-Bahn-Anschluss an die Linie S25 soll bis 2030 realisiert sein.
Im Zentrum von Velten gibt es wöchentlich einen Markt, Einzelhandelsgeschäfte sind dort ebenfalls zu finden.
Natürlich bietet die Umgebung auch viele Freizeitaktivitäten sowie zahlreiche Sportangebote an, das macht diesen Ort zu einem attraktiven Wohnsitz, besonders für Familien mit Kindern.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen