Einfamilienhaus zum Kauf

465000 €465.000 €3.297,87 €/m²

Finanzierung ab 1549 €/Monat

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4Zimmer

141 m²Wohnfläche

354 m²Grundstück

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Liblar, Erftstadt (50374)

Das zum Verkauf stehende verklinkerte Studiohaus ist das äußere rechte Wohngebäude eines markanten Dreier-Ensembles, das im Jahre 1979 von einem Architekten konzipiert wurde und durch seine interessante Architektur die Aufmerksamkeit auf sich lenkt.
Das Einfamilienhaus mit Südwestgarten und seitlicher Garage besticht des Weiteren durch seine lichte, unkonventionelle Innengestaltung des ca. 60 m² großen Wohn-/Ess-Küchenbereichs im Erdgeschoss mit bodentiefen Fenster-/Schiebeelementen, dem klassisch-schönen Marmorboden und dem offenen Kamin als Mittelpunkt.
Das offene, geschickt arrangierte Wohnkonzept im Erdgeschoss setzt sich im Obergeschoss mit drei giebelhoch gestalteten, großflächig verglasten Räumen und dem modernen Bad fort.
Zwei Räume bieten den Blick auf die darüber verlaufende Galerie, die über eine Wendeltreppe zu erreichen ist; der dritte Raum ist offen gestaltet.
Im gefliesten Untergeschoss befinden sich die Sauna mit begehbarer Dusche sowie die üblichen Nutz- und Funktionsräume.
Der hübsch angelegte, blickgeschützte Sonnengarten mit der ca. 30 m² großen gepflasterten Südwest-Terrasse mit Grillkamin und die seitlich anbebaute Garage mit Gartenzugang vervollständigen das Immobilienangebot.
So präsentiert sich die Immobilie mit einem offenen, großzügigen Wohnkonzept als auch zeitgemäßen, moderen Design und eignet sich idealerweise für eine kleine Familie mit bis zu zwei Kindern. Die idealen infrastrukturellen Voraussetzungen der gut angebundenen, jedoch ruhigen Wohnlage sowie die fußläufige Erreichbarkeit der Deutschen Bahn in Erftstadt-Liblar machen dieses hübsche Eigenheim darüber hinaus zu einem perfekten Wohnstandort.

Erftstadt-Liblar zählt zu den begehrten Wohnlagen an der südwestlichen Peripherie der Stadt Köln mit exzellenter Verkehrsanbindung und einer hervorragend entwickelten Infrastruktur. Neben einem gut erreichbaren Schulangebot, mehreren Kindergärten und Kindertagesstätten, einer Waldorfschule, einem breitgefächerten Sport- und Freizeitangebot, allerbester medizinischer Versorgung nebst einem Krankenhaus und dem nahe gelegenen Einkaufscenter verfügt Liblar ebenfalls über eine erstklassige Anbindung an die BAB 1, BAB 61 und die Deutsche Bahn. Auch das Naherholungsgebiet Ville mit seinen Seen trägt als "grüne Lunge" entscheidend zum hohen Wohnwert Liblars bei.

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