RESERVIERT !!! Werder/ Havel
Werder an der Havel ist eine Stadt mit rund 27.000 Einwohnern im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Überregionale Bekanntheit hat Werder durch den Obstanbau und das jährlich im Frühling stattfindende Baumblütenfest, das zu den größten innerstädtischen Volksfesten in Deutschland zählt.
Die hübsche Altstadt mit dem Fischerdorf auf der alten Insel Werder zieht regelmäßi zehntausende von Touristen aus Deutschland und der ganzen Welt an die malerischen Ufer der Havel und der Potsdamer Seenlandschaft.
Die Lage am Berliner Ring A10 und die direkte Anbindung an die Landeshauptstadt Potsdam (9 Minuten) und die Bundeshauptstadt Berlin (35 Minuten) mit dem RE10 (Magdeburg – Berlin – Frankfurt/Oder) führen dazu, dass Werder sich wie kaum eine zweite Stadt im Metropolenraum Berlin unverändert dynamisch entwickelt.
Mit einer guten ÖPNV-Infrastruktur, Kitas, Schulen, Arztpraxen, Apotheken und besten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet Werder ein komfortables Wohnumfeld.
RESERVIERT !!! Reihenendhaus
Das Reihenendhaus im OT Plessow wurde nach Plänen aus dem Jahr 1989 in Massivbauweise unter teilweiser Verwendung von Beton-fertigelementen errichtet und von den Eigentümern 1990 erstbezogen
Das Grundstück bietet mit 644 m² Fläche viel Gestaltungsspielraum. Der Bodenrichtwert 2024 beträgt 105 €/m².
Die Wohnfläche von rund 109 m² verteilt sich auf folgende Räume:
Erdgeschoss: Windfang, Bad, Dusche/WC, Diele, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Terrasse.
Dachgeschoss: Abstellraum, Diele,, Bad Wanne/WC, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2
Das Haus und die 45 m² große Terrasse sind komplett unterkellert. Im großen Kellergeschoss befinden sich folgende Räume:
Waschküche, Tankraum, Heizungsraum, 3 Kellerräume und eine Garage mit einer Gesamt-Nutzfläche von ca. 85 m²
Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Energiebedarfsausweis: Energieeffizienzklasse G, Endenergiebedarf des Gebäudes: 200,7 kWh/(m²*a)
Nach dem Ableben des schwerkranken Vaters wollen die Kinder das Haus nun verkaufen.
Leider haben Alter und Krankheit dazu beigetragen, dass einige notwendige Arbeiten am Haus nicht mehr erledigt wurden, sodass nun einiger Modernisierungsbedarf besteht.
Fazit: Der Umstand, dass verschiedene Verbesserungen am Haus vorgenommen werden müssen, bietet insbesondere Selbermachern die Möglichkeit, ein Haus von solider Grundsubstanz mit guter Raumaufteilung und Ausbaupotential in hübscher dörflicher Lage vor den Toren von Werder an der Havel zu einem günstigen Kaufpreis zu erwerben
Plessow - Werder/Havel
Der beschauliche Ortsteil Plessow liegt am namensgebenden Plessower See und der Bundestraße
B 1, die von Brandenburg über Werder und Potsdam bis nach Berlin führt.Die Auffahrt Großkreutz auf die A10 (Berliner Ring) ist 3 km entfernt.
Das Ortszentrum von Werder an der Havel ist ca. 4 km entfernt. Die Buslinien 580 und 635 verkehren regelmäßig und benötigen ca. 14 Minuten ins Zentrum.
Zum EKZ Werderpark mit Kaufland, Denn’s Biomarkt, Apollo-Optik, Ernsting’s Family und vielen anderen Einzelhändlern, Bäckereien, Eis-Cafés und Restaurants, ist mit dem Bus 28 Minuten und mit dem Auto 10 Minuten entfernt.
Überregionale Bekanntheit hat Plessow durch seine im Tudor-Stil erbaute Kirche, die ihren historischen Ursprung bereits im 13. Jahrhundert findet.
Außerdem ist am Ufer des Großen Plessower Sees das Bildungszentrum der Bundesfinanzverwaltung angesiedelt, in dem Studierende der Finanz- und Zollbehörden aus dem gesamten Bundesgebiet verschiedene Lehrgänge absolvieren.
Besichtigungen
Gern stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung und organisieren eine Besichtigung für Sie.
Sprechen Sie uns bitte an!
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
