Immobilie zur Versteigerung  ·  

als Kapitalanlage geeignet

195000 €195.000 €

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2.642 m²Grundstück

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Colditzer Straße 9 - 11, Schönbach, Colditz (04680)

Grundstücksgröße: ca. 2.642 m², bestehend aus den beiden zusammenliegenden Flurstücken 1298, 1299
Gewerbefläche: 3 GE mit ca. 541 m², davon 2 GE mit ca. 253 m² vermietet, zzgl. Leergutlager sowie 5 vermietete Garagen und 10 Kfz-Stellplätzen, insg. ca. 1.212 m²
Gewerbeobjekt, bestehend aus dem ehemaligen Gasthof „Roter Hirsch“ mit Saal und Küche sowie einem Anbau mit Büro- und Praxisräumen und einem Parkplatz mit 5 Garagen und weiteren Kfz Stellplätzen, Bj. um 1885, Anbau um 1980. Sanierungsmaßnahmen erfolgten bis heute fortlaufend. Gaszentral- und Nachtspeicherheizung. Tlw. einfache Sanitärausstattung, div. WC-Anlagen und Personaldusche sind vorhanden. Metalltreppe mit Granitstufen und Metallgeländer sowie Massivtreppen mit Holzgeländer. Kunststoffthermofenster. Kunststoff- sowie Holztüren. Farbige Putzfassade. Satteldach mit Ziegeleindeckung (nach 1990 erneuert). Anbau mit gedämmtem Flachdach mit Schweißbahnen. Es sind unterschiedliche Bodenbeläge vorhanden, u. a. Fliesen, Linoleum und Parkett (im Saal, sehr gut erhalten). Im Erdgeschoss befinden sich u.a. die ehemalige Gaststube sowie Küchen- und Lagerräume, im Obergeschoss u.a. der attraktive Saal, das Gesellschaftszimmer, eine Bar und eine kleine Küche. Im Anbau befindet sich im Erdgeschoss eine ehemalige, barrierefreie Arztpraxis mit Empfangsbereich, Wartezimmern, 3 Behandlungsräumen sowie Nebenräumen. Die frischrenovierte Einheit war bis Ende 2023 ein medizinisches Versorgungszentrum mit 2 Fachbereichen und ist in einem sofort nutzbaren Zustand. Im Obergeschoss diverse Büroräumlichkeiten mit Sanitäranlagen und Übergang zum Saal. Im Kellergeschoss befindet sich ein Brunnen, welcher für Brauchwasser (WC) genutzt wird. Das Grundstück ist befestigt. Das Objekt befindet sich in einem ordentlichen und soliden Zustand und ist in Teilbereichen weiterhin sanierungs- und modernisierungsbedürftig. Lage im Landschaftsschutzgebiet „Thümmlitzwald-Muldetal“.
Energieausweis: B, 204,04 kWh/(m²a), Gas, E, Bj. 1885, G
Jahresmiete (netto): ca. € 17.063,– (für die vermieteten Flächen) inkl. ca. € 4.255,– aus der Vermietung von Saal und Gesellschaftszimmer
Mindestgebot: € 195.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Sachsen. Colditz mit rd. 8.700 EW liegt ca. 29 km westlich von Döbeln, ca. 15 km südlich von Grimma bzw. ca. 45 km südöstlich von Leipzig, an der B 107 und B 176, zu beiden Seiten der Zwickauer Mulde. Die A 14 ist in ca. 16 km erreichbar. Der historische Stadtkern und das überregional bekannte Schloss Colditz befinden sich auf der rechten Uferseite. Das Objekt liegt im OT Schönbach im Ort. Umliegend EFH in offener Bebauung, ein Kiessandtagebau mit Gewerbegebiet, die Talsperre Schönbach sowie Ackerflächen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im 4 km entfernten Ortskern von Colditz vorhanden. Gute Anbindung an die B 107. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.

HINWEISE: NACHVERKAUF:
Das Objekt kam in der freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 30.08. bis 03.09.2024 zum Aufruf und wurde nicht versteigert. Das Objekt kann exklusiv im Nachverkauf erworben werden. Kontaktieren Sie uns!
Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.
Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.
Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)
Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.
Änderungen vorbehalten.