Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 349.000 € 3 Zimmer 84,5 m²<br/>Wohnfläche Cuxhavener Straße 57 Thon Nürnberg 90425

Wohnung zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
349000 €4.128 €/m²
3Zimmer
84,5 m²Wohnfläche
Cuxhavener Straße 57, Thon, Nürnberg (90425)

Frau Sabine Mayr

mayrkonzepte

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

349000 €

4.128 €/m²

Preis pro Stellplatz

19000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst.

Laufende Kosten

Hausgeld

200 €

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche

Zwei Jahre vermieten und dann selber einziehen!

Objektbeschreibung
Zum 01.06.2024 kann diese attraktive Wohnung im zweiten Stock bezogen werden. Es handelt sich hierbei um einen Zweitbezug nach Sanierung. Ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und drei einladende Zimmer machen das Apartment zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2021 statt. Die Immobilie ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage in Nürnberg Thon. Mehrere Bus- und Tramlinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und einen Arzt vor. Außerdem gibt es einige Apotheken, zwei Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, zwei Postannahmestellen und eine Tierhandlung.

Weitere Informationen

Mietzahlungen und Rendite Die Wohnung ist zum 01.06.2024 frisch vermietet.
Im Mietvertrag ist mit einer Staffelung versehen.
Die Kaltmiete beträgt 1.030.- €
Der Tiefgaragenstellplatz ist für 70.- € vermietet.
Die Mietrendite beträgt ca. 3,58% Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: frei werdend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.128 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.205 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.921 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.