Einfamilienhaus zum Kauf 980.000 € 4 Zimmer 116 m²<br/>Wohnfläche 7.315 m²<br/>Grundstück Seedorf Seedorf 23823

Einfamilienhaus zum Kauf
980000 €
4Zimmer
116 m²Wohnfläche
7.315 m²Grundstück
Seedorf, Seedorf (23823)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Engel und Völkers Reinbek - Immobilienmakler

Frau Christiane Kobe

Engel und Völkers Reinbek - Immobilienmakler

Preise

Kaufpreis

980000 €

Provision für Käufer

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach vereinbarung
3 Stellplätze
Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Reetdach Ensemble in absoluter Alleinlage in der Holsteinischen Schweiz

Mitten im Grünen empfängt Sie dieses Reetdach Ensemble mit Haupt- und Gästehaus sowie einigen Nebengebäuden in geschützter Alleinlage in/bei Seedorf. Das ehemalige Jagdhaus des
Grafen v. Westphalen wurde ca. 1670 erbaut und 1995 von Grund auf saniert, 2020 modernisiert und bietet nun eine Kombination aus historischem Charme und hochwertiger moderner Ausstattung. Das
Zusammenspiel aus Reetdach und Fachwerk sorgen für eine Wohlfühlatmosphäre, welche sich im Inneren durch teilweise freiliegendes Balkenwerk fortsetzt. Auf ca. 116 m² Wohnfläche
verteilen sich 3 Zimmer. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin und Kachelofen stellt den Mittelpunkt des Haupthauses dar. Die voll ausgestattete moderne Küche und ein davon abgehender
HWR, ein weiterer Abstellraum und das Duschbad vervollständigen das Erdgeschoss. Das Obergeschoss umfasst ein weiteres großes Zimmer und ein davon abgehendes Schlafzimmer, außerdem ein WC. Zusätzlichen Wohnraum bietet das ca. 24 m² große
Nebengebäude, welches über ein Schlafzimmer, ein weiteres Bad sowie eine kleine Küche verfügt, somit ein perfektes Gästehaus darstellt. Beheizt wird das Anwesen mit einer Fußbodenheizung,
einem modernisierten Kachelofen und einem Kamin. Die Heizung kann per Netz (Fernsteuerung) ein-/ausgeschaltet werden. Das durchdacht angelegte Grundstück umfasst ca. 7.315 m² mit einer
zweistufigen Teichanlage. Eine angelegte Brunnenanlage bietet bestes Trinkwasser.
Die Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m² bieten die Möglichkeiten für Handwerk oder Unterbringung von PKWs. Ob als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil, die Nähe zur Ostsee und
die umfassende Ausstattung machen dieses Anwesen zum perfekten Rückzugsort vom Alltag.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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8.448 € / m²

Niedrigster Wert in der Region

937 € / m²

Höchster Wert in der Region

3.664 € / m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Lage

Das Anwesen liegt etwas abseits der Gemeinde Seedorf in absoluter Alleinlage am Rande von Wald, Wiesen und Feldern. Inmitten dieser ländlichen Idylle sind die umliegenden Orte und mit ihnen alle
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten und kulturelle Einrichtungen schnell erreichbar, in ca. 20 Minuten erreicht man die Städte Bad Segeberg, Plön und Eutin mit dem Auto.
Die Grundversorgung in der Gemeinde gewährleistet der Dorfladen im Ortsteil Schlamersdorf. Ärzteversorgung, Bank, Kleingewerbe etc. Diverse Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Reiten und Wassersport finden Sie in unmittelbarer Nähe. Über die gute infrastrukturelle Anbindung durch die umliegenden Bundesstraßen gelangen Sie in ca. 25 Minuten zur Ostsee (Scharbeutz), nach Lübeck in ca. 30 Min. nach Kiel in ca. 35 Min. und nach Hamburg über die A21 bzw. die
B404 in ca. 60 Min.