Bürofläche zum Kauf

259000 €259.000 €

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1Zimmer

105 m²Bürofläche

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Salzgitter-Bad - Altstadt, Salzgitter Bad (38259)

Diese attraktive Gewerbeeinheit in Salzgitter Bad, ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die an einer langfristig vermieteten Immobilie interessiert sind.
Erbaut im Jahr 1989, erstreckt sich die Einheit auf einer Gesamtfläche von 105 m² im Erdgeschoss eines belebten Geschäftsviertels. Mit ihrer zentralen Lage ist sie ideal positioniert, um von der lokalen Geschäftigkeit und Sichtbarkeit zu profitieren.
Die Räumlichkeiten selbst sind praktisch aufgeteilt und bieten neben einer Küche auch ein Bad, was die Einheit sowohl für geschäftsinterne Bedürfnisse als auch für vielfältige geschäftliche Konzepte nutzbar macht. Obwohl aktuell keine detaillierten Informationen zu früheren Renovierungen oder Sanierungen vorliegen, bietet dies die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen anzupassen und zu modernisieren.
Die Gewerbeeinheit wird durch eine effiziente Gasheizung beheizt, die den aktuellen Energiestandards entspricht. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der langfristige Mietvertrag mit zuverlässigen Mietern, was eine stabile Einnahmequelle darstellt. Die monatliche Kaltmiete von 1.100,- € zuzüglich Nebenkosten von 400,- € macht sie zu einer wertstabilen und rentablen Kapitalanlage.
Insgesamt präsentiert sich diese Gewerbeeinheit in Salzgitter Bad als ideale Gelegenheit für Investoren, die eine gut gelegene, langfristig vermietete Immobilie in einem dynamischen Umfeld suchen. Mit ihrer flexiblen Nutzbarkeit und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung ist sie ein attraktives Investment in einem aufstrebenden Geschäftsviertel.

Die Gewerbeimmobilie in Salzgitter Bad ist eine erstklassige Immobilie in einer Lage, die sowohl für Investoren als auch für Geschäftsleute attraktiv ist. Dieser Teil von Salzgitter ist für seine lebendige Atmosphäre und vielfältige Geschäftswelt bekannt und profitiert von einer gut entwickelten Infrastruktur. Die zentrale Positionierung bedeutet, dass die Immobilie leicht erreichbar ist, sowohl über die Hauptverkehrsadern als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, was für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen von Vorteil ist.
Das Gebiet ist ein geschäftiger Knotenpunkt, in dem sich Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsunternehmen und Gastronomiebetriebe angesiedelt haben. Diese Mischung sorgt für regen Fußgängerverkehr und schafft eine belebte und dynamische Geschäftsumgebung, die ideal für ein florierendes Geschäft ist. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken und Arztpraxen, was den Standort noch attraktiver macht.
Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, darunter Museen und historische Sehenswürdigkeiten sowie diverse Grünanlagen, steigert die Lebensqualität in diesem Bereich. Dies macht Salzgitter Bad zu einem attraktiven Ziel für Besucher und Anwohner gleichermaßen und fördert damit das Potenzial für lokale Geschäftsbeziehungen.
Salzgitter Bad, als Teil der dynamischen Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg, genießt den Vorteil einer wirtschaftlich wachsenden Region. Dies verspricht ein lebendiges und zukunftsträchtiges Geschäftsumfeld, das für langfristiges Wachstum und Erfolg steht. Insgesamt bietet die Gewerbeimmobilie in Salzgitter Bad durch ihre hervorragende Lage und das lebhafte Geschäftsumfeld hervorragende Investitionsmöglichkeiten in einem aufstrebenden und vielversprechenden Teil der Stadt.

Sonstiges Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
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