Einfamilienhaus zum Kauf

1189000 €1.189.000 €6.783,05 €/m²

Finanzierung ab 4922 €/Monat

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6Zimmer

175,3 m²Wohnfläche

386 m²Grundstück

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Holzheim, Neuss (41472)

Hier bietet sich Ihnen die besondere Gelegenheit, ein neuwertiges 3 Liter Energiesparhaus in beliebter und zentraler Wohnlage zu erwerben.
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in der Klimaschutzsiedlung auf einer ruhigen Anliegerstraße im Neusser Ortsteil Holzheim und bietet auf einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 297,14 qm Platz für die ganze Familie.
Das große und helle Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche lässt keine Wünsche offen. Ein direkter Zugang führt Sie in den hochwertigen Wintergarten und in den Sonnengarten.
Ein Highlight ist der hochwertige Außenpool, welcher über eine vollautomatisierte Technik inkl. Wärmepumpe verfügt.
Im zentralen Eingangsbereich des Hauses befindet sich ein Duschbad und der Zugang zum Gäste- oder Arbeitszimmer.
Die obere Etage verfügt über 3 helle und geräumige Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer und das exklusive und mit hochwertigen Fliesen ausgestattete Tageslichtbadezimmer.
Das Haus ist ist mit einer sogenannten weißen Wanne und zusätzlicher Wärmedämmung voll unterkellert und verfügt über zwei Hobbyräume und einen Fitnessraum.
Der Hauswirtschafts- und Technikraum bietet weitern Platz und zusätzliche Staufläche.
Optional bietet sich der Ausbau des Dachbodens an. Somit kann noch einmal zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.
Eine extra 9 m lange Garage, welche sich direkt am Haus befindet, rundet das Angebot ab.
Lassen Sie in dieser wunderschönen und für die Zukunft ausgelegten Immobilie Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden.

Neuss Holzheim ist einer der beliebtesten Wohnorte im Neusser Süden. Zentral gelegen und nur wenige Kilometer von der Neusser Innenstadt entfernt.
Der Ort hat eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten.
Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Discounter, Apotheken und diverse Restaurants runden das Angebot ab. Bis zur Neusser Innenstadt sind es mit dem Auto ca. 10 Minuten. Düsseldorf erreichen Sie in ca. 20 Minuten Fahrzeit.
Optimale Verkehrsanbindung nach Köln und Mönchengladbach.
Direkte Autobahnanbindung an die A 46 und A 57. Busanbindung in die Neusser Innenstadt.
Die nächste Bahnanbindung befindet sich im Ortskern in die Richtungen Neuss, Grevenbroich, Köln und Düsseldorf.
Zudem ist Neuss Holzheim umgeben von einem großen Naherholungsgebiet. Hier können Sie in Ihrer Freizeit Ruhe und Entspannung genießen. Diverse namhafte Golfplätze liegen nur wenige Autominuten entfernt.

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 121,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort