Ladenfläche zum Kauf

105000 €105.000 €

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3Zimmer

140 m²Verkaufsfläche

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Bad Herrenalb, Bad Herrenalb (76332)

Dieses vermietete Ladengeschäft befindet sich an der Hauptstraße der Kurstadt Bad Herrenalb in idealer Lage.
Der Erbpachtvertrag läuft noch 12 Jahre und wird anschließend nochmal um 20 Jahre verlängert werden.
Anschließend haben die Pächter dann die Option, das Grundstück zu kaufen, sofern diese das möchten.
Die Immobilie erstreckt sich über ca. 140 Quadratmeter im Erdgeschoss und bietet Platz für vielseitige Möglichkeiten.
Das Objekt bietet eine großzügige Verkaufsfläche mit einem abgetrennten Bereich im hinteren Teil des Geschäfts, welcher derzeit als Untersuchungsbereich genutzt wird. Zudem erreichen Sie auf der linken Seite des Objekts ein Zimmer, welches als Büro dient, sowie ein modernes Bad, welches mit einem Waschbecken und WC ausgestattet ist.
Große Schaufensterfronten versorgen die Gewerbeeinheit mit viel Licht und bieten hervorragende Werbemöglichkeiten.
Das Angebot wird von drei Parkplätzen vor dem Objekt abgerundet.
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbaurechts-Grundstück. Der Erbauvertrag läuft noch bis 2037.

Die Kurstadt Bad Herrenalb hat etwa 8.000 Einwohner und liegt im nördlichen Schwarzwald, genauer im malerischen Albtal.
Sie finden in Bad Herrenalb Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, einen sehenswerten Kurpark mit Kurhaus, eine Kurklinik, die Siebentäler Therme zum Erholen, ein herrlich gelegenes beheiztes Wald-Freibad, einen Golfplatz, Tennisplätze und viele weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Eine vielfältige Gastronomie rundet das Angebot ab.
Sie sind Wanderer, Fahrradfahrer oder Skisportler? Dann finden Sie hier zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Ein Kindergarten mit Ganztagsbetreuung, Grund-, Haupt- und Werkrealschule, ebenfalls mit Ganztagsbetreuung runden das Angebot für Familien ab.
Mit der Albtalbahn und entsprechenden Busverbindungen erreichen Sie die umliegenden Städte, wie Ettlingen, Karlsruhe, Baden-Baden oder Pforzheim in kurzer Zeit.

Sonstiges 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Gesamtfläche: 140,00 m²