Haus zum Kauf

123000 €123.000 €

Finanzierung ab 405 € / Monat

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5Zimmer

106 m²Wohnfläche

346 m²Grundstück

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Bühlertann, Bühlertann (74424)

Im Herzen von Bühlertann steht dieses Wohnhaus, das auf handwerkliches Geschick wartet, um seine schönen Elemente wieder zum Leben zu erwecken. Eine umfassende Kernsanierung ist erforderlich, um das Haus in die Moderne zu bringen. Dank der Lage im Sanierungsgebiet im Ortskern sind Fördergelder zur Sanierung möglich. Wichtig: Es besteht kein Denkmalschutz.
Das Haus hat einen Charme, welcher wiederentedeckt werden möchte. Die Räume im oberen Geschoss, in denen die Zeit stehen geblieben ist, lassen davon gerade wenig erkennen. Der kleine Wald hinter dem Haus verdeckt gerade, dass hier ein schöner Garten entstehen könnte. Gesucht ist ein tatkräftiger Handwerker, der das Haus und den Garten neu belebt.
Mit dem Erker im Obergeschoss und dem Torbogen der ursprünglichen Tenne bietet das Haus reizvolle Details. Die Baupläne aus dem Baujahr 1925 geben eine Vorstellung davon, wie der Charme des Hauses mit Fensterläden und kleinen Schmuckornamenten wiederbelebt werden könnte.
Gestalten Sie dieses Haus neu und schaffen Sie neue Lebensqualität im Herzen von Bühlertann. Zuletzt wurden die Räume im Erdgeschoss als beheizbare Lagerräume genutzt. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine vermietete Vier-Zimmer-Wohnung. Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial.

Bühlertann ist eine Gemeinde mit rund 3000 Einwohnern, die für ihre lebendige Gemeinschaft, ihre Nähe zur Natur und ihre gute Grund-Infrastruktur bekannt ist.
Für den täglichen Bedarf bietet Bühlertann sowie die umliegenden Ortschaften eine Auswahl an Lebensmittelgeschäften, die sowohl lokale Spezialitäten als auch allgemeine Waren führen. Die Grundversorgung werden durch Bäckereien, eine Metzgerei, ein Lebensmitteldiscounter und eine Apotheke gewährleistet.
Weitere Infrastruktureinrichtungen befinden sich in der etwa 18 km entfernten Kreisstadt Schwäbisch Hall oder in Gaildorf, das 12 km entfernt liegt. Auch die Städte Ellwangen und Crailsheim sind gut erreichbar, was die zentrale Lage von Bühlertann besonders attraktiv macht.
Familien profitieren von einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar und bieten eine solide Bildungsbasis für die jüngsten Mitglieder der Gemeinschaft. Für die berufstätige Bevölkerung gibt es diverse lokale Arbeitgeber, sowie eine gute Anbindung an größere Wirtschaftszentren.
Die Freizeitmöglichkeiten in und um Bühlertann sind vielfältig, von Wanderwegen durch die malerische Landschaft bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und zahlreichen Vereinen, die das soziale Leben bereichern.
Das Verkehrsnetz von Bühlertann ist gut ausgebaut. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die bequeme Verbindungen in die umliegenden Gebiete und Städte ermöglichen.

Stichworte Nutzfläche: 70,70 m², Gesamtfläche: 176,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2