Reihenmittelhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

375000 €375.000 €4.464,29 €/m²

Finanzierung ab 1222 €/Monat

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3Zimmer

84 m²Wohnfläche

127 m²Grundstück

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Gadeland, Neumünster (24539)

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine modern gestaltete Reihenhausanlage mit 4 Einheiten in solider Massivbauweise, das energetisch als Niedrigstenergiegebäude nach GEG ausgestattet wird und unabhängig von der Versorgung mit Erdgas ist.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offen gestalteter Küchen-, Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beläuft auf ca. 44 m², die angrenzende Terrasse bietet zusätzliche 7,5 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss befinden sich 2 geräumige (Schlaf-) Zimmer sowie ein Bad mit moderner Walk-In-Dusche. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beläuft sich auf ca. 40 m².
Der Spitzboden bietet Abstell- /Lagermöglichkeiten sowie Potential für zukünftigen Ausbau eines weiteren Zimmers. Die Nutzfläche des Spitzbodens beläuft sich auf ca. 15 m². Die Nutzfläche zählt nicht zur Wohnfläche.
Die Fertigstellung ist für Oktober 2024 geplant.
Der Kaufpreis mit Festpreisgarantie!
Im Kaufpreis enthalten
- Grundstück gem. Sondernutzungsplan zzgl. 1/4 des Gemeinschaftseigentums.
- Die Erstellung des Hauses gem. anliegenden Bau- und Leistungsbeschreibung.
- Hausanschlüsse für Ver- und Entsorgung.
Es fällt keine Maklercourtage an!

Das Objekt befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Neumünster, Stadtteil Gadeland. Die Stadt Neumünster mit ca. 80.000 Einwohner ist sehr verkehrsgünstig im Zentrum von Schleswig-Holstein gelegen und verfügt über eine herausragende Verkehrsanbindung mit vier Anschlussstellen an die A7 (Hamburg-Flensburg) und mehreren Bahnhöfen.
Entfernungen in Autominuten:
Hamburg, Stadtgrenze: ca. 35 Min
Kiel: ca. 35 Min
Flensburg / Grenze Dänemark: ca. 70 Min
Ostseestrand: ca. 43 Min
Nordsee: ca. 80 Min
Neumünster bietet alle erdenklichen Versorgungs-, Transport-, Bildungs- und Unterhaltungsmöglichkeiten:
Kitas, Grund- und weiterführende Schulen, Waldorfschule, ein Krankenhaus, ein Schwimm-/Hallenbad, Erlebnis-Tierpark, Messe- und Veranstaltungszentrum Holstenhallen, Einkaufszentren (Holstengalerie, McArtur-Glen-Designer-Outlet), Bahnhöfe (DB und AKN) mit zahlreichenden Verbindungen in Richtung Rendsburg, Kiel, Bad Segeberg, Hamburg, und Heide.

Sonstiges Die OLWO baut "Häuser für Familien" schon seit mehr als 25 jahren - gerne auch für Sie!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie in Vorbereitung auf eine Besichtigung bitte das vollständige Exposé an. Hier gibt es weitere Infos vorab zu dieser Immobilie. U.a. die Innenaufnahmen, die Grundrisse und Ausstattungsdetails. Doch neben aller Theorie legen wir Ihnen dann besonders eine Besichtigung des Bauvorhabens vor Ort ans Herz.
Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns an!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², Bundesland: Schleswig-Holstein