Mehrfamilienhaus zum Kauf

685000 €685.000 €

Finanzierung ab 2219 € / Monat

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4Zimmer

120 m²Wohnfläche

480 m²Grundstück

01.12.2024Verfügbarkeit

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Oberwössen, Unterwössen (83246)

Kurzbeschreibung Top gepflegte DHH - Ihr Zuhause in den Bergen Objekt Gerne stellen wir ein ausführliches Multimedia Exposé mit mehr Bildern. vollständiger, virtueller Tour und Unterlagen zu diesem Objekt zu Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage hier im Portal eine Service Email von DB Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet auf 125 Quadratmetern Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Hier finden Sie ein behagliches und modernes Wohnambiente in einer der schönsten Regionen Deutschlands, mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegenden Chiemgauer Alpen.
Wohnfläche und Räume
Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen und genügend Platz für Ihre Familie und Gäste bieten. Ein erstes Highlight des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit offenem Essbereich und Kamin, der an kalten Wintertagen für eine wohlige Wärme sorgt. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick in den Garten.
Küche
Die Einbauküche ist modern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen verwirklichen und gleichzeitig den Blick ins Grüne genießen. Angrenzend an die Küche befindet sich der Essbereich, der ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet.
Badezimmer
Ein weiteres Highlight ist das Tageslichtbad mit Badewanne u. separater Dusche, das sich durch seine Helligkeit und die modernen Armaturen auszeichnet. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und den Alltag hinter sich lassen.
Garten
Der äußerst gepflegte Garten bietet herrlich viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Hier können Sie im Sommer grillen, die Kinder spielen lassen oder einfach nur die Ruhe genießen. Der Garten ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und stellt eine perfekte Erweiterung des Wohnraums dar.
Balkon und Dachgeschoss
Vom umlaufenden Balkon in Süd-West Ausrichtung im Dachgeschoss haben Sie einen unvergleichlichen Blick auf die umliegenden Chiemgauer Alpen. Dieser Platz eignet sich ideal zum Entspannen und Träumen. Das Dachgeschoss bietet mit 3 Zimmern zudem weitere Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, Gästezimmer oder als gemütlicher Rückzugsort.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch ihre Nähe zur Natur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem mit dem Auto erreichbar.
Zusammenfassung
Diese Doppelhaushälfte kombiniert modernes Wohnen mit gemütlichem Ambiente und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Der Kamin im Wohnzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne und der atemberaubende Alpenblick vom Balkon machen dieses Objekt zu etwas ganz Besonderem. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Doppelhaushälfte im malerischen Unterwössen (OT Oberwössen), einer Gemeinde im Landkreis Traunstein in Oberbayern. Diese idyllische Lage kombiniert die Vorteile des ländlichen Lebens mit einer hervorragenden Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Einkaufsmöglichkeiten:
In Unterwössen finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Der Ort verfügt über mehrere Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und kleinere Geschäfte. Für größere Einkäufe bietet sich die Fahrt nach Traunstein an, wo Sie ein breites Angebot an Einzelhandelsgeschäften und Einkaufszentren vorfinden.
Verkehrsanbindung:
Unterwössen ist gut an das Straßennetz angebunden. Die Bundesstraße B305, die durch den Ort führt, bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Mit dem Auto sind Sie in etwa 25 Minuten in Traunstein und in rund 45 Minuten in der Stadt Rosenheim.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Unterwössen wird von verschiedenen Buslinien bedient, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Orten und Bahnhöfen bieten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Bergen oder Übersee, etwa 20 Autominuten entfernt, von wo aus Sie Anschluss an das regionale u. überregionale Zugnetz haben. Von hier aus gelangen Sie problemlos nach München oder Salzburg.
Schulische Angebote
Unterwössen verfügt über eine Grund- und Mittelschule, die sich in unmittelbarer Nähe befindet und gut erreichbar ist. Weiterführende Schulen, wie Realschulen und Gymnasien, sind in den umliegenden Städten Traunstein und Grassau bequem per Bus erreichbar. Es gibt zudem mehrere Kindergärten und Betreuungseinrichtungen, die eine umfassende Versorgung für Familien mit kleinen Kindern bieten.
Freizeitaktivitäten
Sport und Erholung:
Unterwössen und seine Umgebung sind ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Im Sommer bieten die umliegenden Berge zahlreiche Wander- und Radwege mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden. Der nahegelegene Wössner See ist ideal für Badeausflüge, Angeln und Wassersport.
Wintersport:
Im Winter verwandelt sich die Region in ein Wintersportparadies. Die Skigebiete Winkelmoosalm-Steinplatte und Hochkössen sind in weniger als 30 Minuten erreichbar und bieten abwechslungsreiche Pisten und Langlaufloipen.
Aber auch direkt vor Ihrer Haustüre bieten verschiedene Hausberge von Unterwössen tolle Möglichkeiten für Wintersport jeglicher Art.
Kultur und Freizeit:
Kulturell hat die Region ebenfalls viel zu bieten. Besuchen Sie das Schloss Herrenchiemsee oder genießen Sie eine Schifffahrt auf dem Chiemsee. Das Kulturangebot in Traunstein und Rosenheim umfasst Theater, Museen und regelmäßige Veranstaltungen und Feste.
Zusammenfassung
Die Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die umfassenden schulischen Angebote und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein ruhiges, aber gut vernetztes Zuhause suchen. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und die Schönheit der Chiemgauer Alpen direkt vor Ihrer Haustür erleben.

Sonstiges HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
AKTUELL:
Eine Besichtigung vor Ort ist gerne mit vorherigem Kapitalnachweis möglich. In der Zwischenzeit genießen Sie die vollständige, virtuelle Tour der Immobilie, die wir Ihnen gerne per erweitertem Exposé zur Verfügung stellen.
Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen.
VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung?
Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen