Wohnung zum Kauf

220000 €220.000 €3.492,06 €/m²

Finanzierung ab 735 €/Monat

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3,5Zimmer

63 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Rheingauviertel, Wiesbaden (65187)

Zum Verkauf steht eine bezaubernde 3,5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten 8-Parteien-Haus. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die eine hervorragende Lebensqualität garantiert.
Fast alle Räume sind vom Flur aus zu begehen: das Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer, das Wohnzimmer und die Küche. Die voll ausgestattete Küche ist im Kaufpreis enthalten, und auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Von der Küche aus betreten Sie ein kleines Zimmer mit Fenster und Heizung, das ideal als Esszimmer genutzt werden kann. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das zum Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer.
Der nur für Bewohner zugängliche Hof bietet Spielmöglichkeiten für Kinder und lädt zu gemütlichen Abenden mit den Nachbarn ein. Zur Wohnung gehören ein Speicher und ein Kellerraum, die ausreichend Platz für Staumöglichkeiten bieten.
Mit ein paar kleinen handwerklichen Renovierungsarbeiten haben Sie eine wunderbare Wohnung, die Sie entweder bequem selbst beziehen oder gewinnbringend vermieten können. Das Hausgeld beträgt 281 € monatlich inkl. Rücklagenzuführung. Hier liegt ein Erbbaurecht vor, es sind jedoch derzeit keine Erbbauzinsen zu zahlen.
Machen Sie sich selbst ein Bild und rufen Sie mich gleich für einen Besichtigungstermin an. Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie zeigen zu dürfen. Finanzierung? Gar kein Problem! Auch hierfür haben wir den passenden, bankenunabhängigen Ansprechpartner für Sie.

Zwischen dem Künstler- und Dichterviertel liegt diese zauberhafte Wohnung mitten im Rheingauviertel. Sehr gut erreichbar über Autobahn und eingebunden in das Netzwerk der öffentlichen Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufen:
Edeka 145m, REWE 196 m
Bildung:
Kindertagesstätte Wallufer Platz 203 m, Kindertagesstätte KiKi 294 m, Schule, IGS Rheingauviertel 359 m, VHS 600 m
Gesundheit:
Asklepios-Paulinen-Klinik 550 m, Apotheke 150 m, Gemeinschaftspraxis 386 m

Sonstiges Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen bereit.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. CENTURY 21 übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung, insbesondere nicht für die Detailtreue von Grundrissen und Visualisierungen.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung und stellen Ihnen das Objekt gern im Zuge einer Besichtigung vor. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
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Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch Provisionszahlungen durch Verkäufer und Käufer. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.15, Distanz zum Kindergarten: 0.2, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zum Bus: 0.175, Distanz zur Autobahn: 1.6