Wohnung zum Kauf 125.000 € 1 Zimmer 19,4 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Laubenheim Mainz 55130

Wohnung zum Kauf
125000 €6.456,61 €/m²
1Zimmer
19,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Laubenheim, Mainz (55130)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Antje Ritter

IMMO-BLUEBELL

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

125000 €

6.456,61 €/m²

x-fache Miete

37.2

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Laufende Kosten

Hausgeld

168 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.696,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.360,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Souterrain, EG
Kelleranteil
vermietet

1-Z-App.t m. Küche, Bad und Kellerabteil in MZ-Laubenheim (aktuell vermietet) ohne Käuferprovision

Bildhübsches 1-Zimmer-Apartment mit Küche, Duschbad und Kellerabteil in verkehrsgünstiger Lage in Mainz-Laubenheim, erwerbbar ohne zusätzliche Maklerprovision!
Die 19,36 Quadratmeter große Wohnung im Souterrain eines in 1990 errichteten Mehrparteiengebäudes liegt ruhig und bleibt in den heißen Sommern angenehm kühl.
In 2016 wurde umfassend saniert und renoviert: Wände, Decken, Bodenbeläge, Badsanierung. Eine schick gestaltete Einbauküche mit Schiebetür passt sich gut in das Wohnambiente ein. Das Wohn-/Schlafzimmer hat zwei Fenster; aufgrund dessen wirkt der Raum wesentlich größer, als die Quadratmeterzahl annehmen lässt!
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 168,00 €, darin enthalten sind 24,20 € Zuführung in die Instandhaltungsrücklagen und 38,27 € Beitrag Instanderhaltung.
Die Wohnung bietet sich auch als Kapitalanlage gut an: Sie ist seit 2016 durchgehend vermietet und bringt zur Zeit einen Bruttokaltmietertrag von 3.360,00 € p. a. Die Betriebs-/Neben-/Heizungs-/Warmwasser-Kosten wurden erhöht und betragen zur Zeit 93,00 € pro Monat. Die Miete wurde seit Mietbeginn 2016 nicht erhöht; der Indexmietvertrag bietet hier entsprechende Steigerungsmöglichkeiten.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Laubenheim ist ein Teil der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz und liegt verkehrstechnisch sehr günstig an der B9 und der Autobahn A60. Auch ist Laubenheim über regelmäßige Busverbindungen mit der Innenstadt verbunden. Einkaufsmöglichkeiten liegen nahe und sind teilweise auch fußläufig zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie erwerben diese hübsche 1-Zimmer-Wohnung für 125.000,00 € ohne zusätzliche Maklerprovision.
Interessiert? Nehmen Sie einfach via Kontaktaufnahmefunktion über die Immobilienportale bzw. unsere Homage Verbindung mit uns auf. Wir stehen Ihnen sehr gern zur Beantwortung Ihrer Fragen und zur Koordination eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Vielzahl der Anfragen nur schriftliche Kontaktaufnahmen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten reagieren können. Stichworte Nutzfläche: 1,00 m², vermietbare Fläche: 20,36 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 82, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 6.40, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 9.00

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der Immobiliegepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.456,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.266 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.690 €/m²

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