Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

349500 €349.500 €2.588,89 €/m²

Finanzierung ab 1423 €/Monat

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7Zimmer

135 m²Wohnfläche

540 m²Grundstück

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Oberbrügge, Halver (58553)

Das freistehende Einfamilienhaus (massiv / 1936) liegt auf einem ca. 540 Quadratmeter großem Grundstück in guter, ruhiger und idyllischer Lage von Halver. Das Objekt bietet auf zwei Etagen ca. 135 Quadratmeter Wohnfläche und ist voll unterkellert. Im Dachgeschoss sind weitere drei Räume als Erweiterung der Wohnfläche nutzbar, so dass die eigentliche Wohnfläche ansteigt. Des Weiteren verfügt Ihr neues Objekt selbstverständlich für Sie über eine Doppelgarage und einem weiteren Stellplatz direkt vor dem Objekt.
Ein Highlight Ihrer neuen Immobilie sind sicherlich der toll angelegte und sehr gepflegte Gartenbereich mit geräumiger Terrasse. Das Grundstück kann von Dritten aufgrund der schön angelegten Bepflanzung und der Ausrichtung nicht eingesehen werden und liegt in einer wenig befahrenen ruhigen Seitenstraße. Der Gartenbereich lädt Sie, Ihre Familie und Ihre Gäste zum Entspannen und Verweilen ein.

Ihr neues Objekt ist in einer Seitenstraße (verkehrsberuhigter Bereich) der Stadt Halver (Oberbrügge) gelegen. Lärmimmissionen sind kaum vorhanden, so dass Sie hier mit einem tollen Ausblick von Ihrer neuen Terrasse die Abende und Wochenenden mit der Familie und Freunden genießen können.
Halver ist eine Kleinstadt in Nordrhein-Westfalen. Als kreisangehörige Stadt gehört sie zum Märkischen Kreis und liegt im westlichen Ausläufer des Sauerlands unweit der Grenze zum Bergischen Land. Im westlichen märkischen Sauerland an der Grenze zwischen dem Rheinland und Westfalen, etwa 10 Kilometer westlich von Lüdenscheid. Es gibt zwei Grundschulen in Halver. Die Lindenhofschule und die Regenbogenschule, die eine einzügige Dependance im Ortsteil Oberbrügge hat. Das Halveraner Schulzentrum umfasst den Hauptstandort der Regenbogenschule, die Humboldtschule (HBS), eine teilintegrierte Sekundarschule und das Anne-Frank-Gymnasium. Das Eugen-Schmalenbach-Berufskolleg ist die kaufmännische Schule des Märkischen Kreises und hat seinen Sitz im Ortsteil Ostendorf.
Für die musikalische Bildung in Halver sorgt die Musikschule Volmetal mit Sitz in Meinerzhagen, die in Halver eine Bezirksstelle unterhält. Die Volkshochschule Volmetal betreibt in Halver eine Zweigstelle und sorgt mit verschiedenen Angeboten für die Erwachsenenbildung.
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
keine Käufercourtage!
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Wir verstehen, dass Sie gerne schnellstmöglich eine Rückmeldung erhalten möchten, dennoch bitten wir Sie an Wochenenden und Feiertagen von telefonischen Rückfragen abzusehen. Gerne können Sie uns eine E-Mail zusenden, diese werden wir natürlich schnellstmöglich (auch an Wochenenden und Feiertagen) beantworten.
Finanzierung:
In den heutigen Zeiten ist Ihre Finanzierung immer individuell und persönlich auf Ihre Gegebenheiten ausgerichtet. Gerne können wir Sie bei Finanzierung dieses schönen Objektes unterstützen. Sie erhalten eine kompetente Beratung über unsere Kooperationen mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

Objektaufteilung Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss Ihrer neuen Immobilie bietet Ihnen auf einer Fläche von ca. 62 Quadratmetern eine optimale Aufteilung für die ganze Familie. Hier steht Ihnen ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche (Einbauküche im KP enthalten) zur Verfügung. Aus dem Küchenbereich gelangen Sie direkt auf Ihre geräumige Terrasse und in den Gartenbereich. Zusätzlich verfügt das EG für Sie noch über ein zeitlos gestaltetes Tageslichtbad und ein Gästezimmer oder ein Arbeitszimmer. Ein Abstellraum (von außen begehbar) steht Ihnen zusätzlich im EG neben der Küche zur Verfügung.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss Ihres neuen Objektes erwartet Sie ein modern gestaltetes und helles Tageslichtbad mit Dusche. Zusätzlich bietet Ihnen das OG auf einer Fläche von ca. 72 Quadratmetern ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und zwei helle Kinderzimmer (hierbei ist eines der Zimmer aktuell ein Durchgangszimmer).
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss Ihrer neuen Immobilie stehen Ihnen drei weitere Räume zur Nutzung zur Verfügung. Die ausgebauten Räumlichkeiten im DG sind in der vorgenannten Wohnfläche nicht berücksichtigt, so dass hier nochmals ca. 30 qm zur Verfügung stehen. Die gesamte Wohnfläche steigt somit auf ca. 165 qm.
Objektzustand / Objektfakten Das Objekt und die Substanz des Objektes sind in einem gepflegten und altersentsprechenden Zustand. Weitreichende Sanierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durch die Eigentümer durchgeführt, so dass aktuell keine Maßnahmen notwendig sind. Kleinere Renovierungsmaßnahmen sind hiervon selbstverständlich ausgeschlossen.
Durchgeführte Maßnahmen:
· Erneuerung der Bodenbeläge
· Erneuerung Innen und Außentüren
· Erneuerung der Tageslichtbäder
· Erneuerung der Fenster 2012
· Erneuerung des Gartenbereiches 2012
Fakten des Objektes:
· Grundstücksfläche ca. 540 qm
· Wohnfläche ca. 135 qm / zuzüglich ausgebautes Dachgeschoss
· Baujahr 1936
· Massivbauweise
· 7 Zimmer (+3 Dachgeschoss)
· 2 Tageslichtbäder mit Dusche
· Großzügiger Garten
· Terrasse
· Doppelgarage (38,5 qm) und Stellplatz
· Voll unterkellert
· Zentralheizung / Öl
· Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden / 2012
· Moderne Einbauküche (im KP enthalten)
· Gepflegter und renovierter Zustand mit guter Ausstattung
· Familienfreundliche und idyllische Lage von Halver
Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung