Einfamilienhaus zum Kauf

879000 €879.000 €

Finanzierung ab 2898 € / Monat

---

8Zimmer

220 m²Wohnfläche

1.394 m²Grundstück

---

Steinbeck, Buchholz (21244)

Einmaliger Wohntraum für die große Familie auf ca. 1400 m² Eigenland. Dieses individuell konzipierte Architektenhaus aus dem Baujahr 1988 wurde im Laufe der Jahre stets liebevoll instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie gelangen durch den Windfang in den ca. 38 m² großen Wohnbereich mit herrlichem Kachelofen. Die helle Landhausküche ist zeitlos gestaltet und mit allen Geräten ausgestattet. Ein weiteres Zimmer, welches sich beispielsweise bestens als Homeoffice eignet sowie ein Gäste-WC, vervollständigen das Erdgeschoss. Das Obergeschoss verfügt über 4 reelle Schlafzimmer und ein großzügiges, teilmodernisiertes Vollbad mit separater Dusche. Ein Highlight des Hauses stellt der ca. 20 m² große, beheizte Wintergarten aus dem Jahr 2004 dar. Hier können Sie bei jeder Witterung entspannen. Die Schiebeelemente an beiden Stirnseiten ermöglichen in der warmen Jahreszeit stets eine angenehme Brise. Die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang bietet mit einer Größe von ca. 45 m² zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen, Arbeiten, Hobby...hier geht alles! Das großzügige Untergeschoss ist einheitlich gefliest und bietet ausreichend Platz für die Haustechnik, Hausanschlüsse sowie 3 weitere Räume mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet mit großzügigen Freiflächen, zahlreichen Anpflanzungen sichtgeschützte Privatssphäre, viel Platz zum Spielen, Toben und viele weitere Freizeitmöglichkeiten. Eine Doppelgarage mit elektrischen Toren und ein Gartenhaus komplettieren diese besondere Immobilie in begehrter Wohnlage. Eine Besichtigung ist sehr empfehlenswert!

Buchholz - das Tor zur Hansestadt Hamburg! Eine liebenswerte, lebendige Kleinstadt, nah dran und mittendrin. Eine Stadt umgeben von reizvollen Landschaften, die zum Wandern, Reiten, Golfen und Fahrradfahren einladen. Erleben Sie die große Vielfalt des modernen Mittelzentrums. Genießen Sie z.B. im Buchholzer Hallen- und Freibad oder auf dem Golfplatz in herrlicher Umgebung erholsame Stunden. Große, stolze Eichen und Buchen verleihen der Innenstadt ihren eigenen Charme und Charakter. Die Fußgängerzone lädt zum Stadtbummel ein. Entdecken Sie die bunte Vielfalt der Kulturstadt Buchholz. Genießen Sie Theater, Konzerte, erleben Sie das große Kino oder lassen Sie Ihren Gaumen in einem der zahlreichen Buchholzer Restaurants verwöhnen. Führen Sie Ihre Wege nach Hamburg, so ist dies nur ein "Katzensprung". Sie erreichen die Innenstadt mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in 30 Minuten. Die Immobilie liegt nur ca. 1,5 km von der Buchholzer Innenstadt entfernt, in einer sehr beliebten Wohnlage. Die Nachbarschaft ist adäquat und präsentiert sich mit gepflegten Einfamilienhäusern.

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 69,00 m², Gesamtfläche: 289,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung