Grundstück zum Kauf  ·  

provisionsfrei

198000 €198.000 €795,18 €/m²

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249 m²Grundstück

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Grötzingen, Aichtal (72631)

Sichern Sie sich das letzte verfügbare Baugrundstück in begehrter 2. Baureihe einer ruhigen Anliegerstraße. Das Baugrundstück bietet eine außergewöhnlich gute Wohnlage und das unweit von Feldern und Wiesen. Es liegt direkt am städtischen Naherholungsgebiet rund um die renaturierte Aich - perfekt für Ihr Traumhaus.
Bebauungsmöglichkeiten:
3-geschossiges, individuelles Architektenwohnhaus mit Garten, Carport und/oder Garage. Genehmigungsplanung und Baugenehmigung liegen bereits vor und können nach Absprache verwendet werden.
Voll erschlossen und bereit für Ihre Pläne:
Der Bauplatz ist bereits voll erschlossen und für die Bebauung vorbereitet. Öffentliche Erschließungskosten fallen keine mehr an. Es sind lediglich noch die obligatorischen Baukostenzuschüsse der bspw. Wasser- und Strom- sowie Internet-, Telefonversorger bei Baubeginn zu bezahlen.
Flexibilität und Freiheit:
Dieses Angebot bietet Ihnen die Möglichkeit, entweder sofort zu bauen oder die Bebauung erst zu einem späteren Zeitpunkt umzusetzen. Es besteht kein Bauzwang durch die Stadt und somit keine Verpflichtung sofort zu bauen.
Ihre Chance auf ein einzigartiges Zuhause:
Verwirklichen Sie hier Ihre Wohnträume in dieser nahezu idyllischen Randlage und bauen Sie (jetzt) Ihr Traumhaus. Ein Baubeginn kann abhängig von der Auswahl der Baufirma (jederzeit) kurzfristig erfolgen. Entscheiden Sie selbst!
Neben der sofortigen Bebauung, eignet sich dieses Immobilienangebot auch perfekt als langfristige Kapitalanlage, verbunden mit der Möglichkeit einer ggf. erst zu einem späteren Zeitpunkt geplanten Bebauung des Käufers.

Das Aichtal, idyllisch am Fuße der Schwäbischen Alb und am Schönbuchrand gelegen, ist bekannt für seine nahezu perfekte, infrastrukturelle Lage im Großraum Aichtal-Nürtingen sowie ein ausgeprägtes Vereinsleben mit vielen Anschlussmöglichkeiten, auch für "Zugezogene".
Egal ob Kindergarten, Grund- und Hauptschule, (sämtliche weiterführende Schulen bis zum Gymnasium und Fachhochschule in Nürtingen bequem per ÖPNV) zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, nicht nur für den täglichen Bedarf, "alles" ist entweder direkt vor Ort oder in den umliegenden Stadtteilen und den Nachbargemeinden erreichbar.
Grötzingen selbst hat rund 4.300 Einwohnern und ist die größte der drei Teilgemeinden. Sehr schön erhaltene Fachwerkhäuser und die in Resten erhaltene Stadtmauer mit einem angebauten Fachwerkhaus erinnern an die Vergangenheit und laden zu einem historischen Spaziergang ein. Auch entlang des Flüsschens "Aich" lassen sich ausgedehnte Spaziergänge in der Natur unternehmen.
Doch der Teilort Grötzingen hat noch mehr zu bieten. Entlang der Hauptstraße reihen sich diverse Läden und Restaurants aneinander und erfüllen die Stadt mit Leben.
Die Verkehrsgunst und eine dazu hervorragende Infrastruktur machen die Stadt Aichtal mit Ihren 3 Ortsteilen zu einem Standort hoher Nachfrage. Das Aichtal bietet LEBENSQUALITÄT FÜR ALLE
Mehr Informationen erhalten Sie auf der ansprechenden Website der Stadt unter: www.aichtal.de

Sonstiges Der Verkauf erfolgt ausschließlich über die WSL - Wahl, Schulz, Lorenz - Immobilien GbR.
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Angaben, weiteren Bildern und ergänzenden Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu, bzw. haben Sie dieses auf Ihre Anfrage hin bereits erhalten. Falls nicht, schauen Sie bitte im SPAM-Ordner Ihres E-Mail-Postfachs nach.
Im Vorfeld einer gemeinsamen Besichtigung können Sie sich jederzeit selbst einen ersten Eindruck verschaffen - das Baugrundstück ist frei zugänglich. Wir bitten Sie jedoch höflich, die Privatsphäre der Nachbarn nicht zu stören und um entsprechende Rücksichtnahme. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir natürlich gerne einen gemeinsamen Beratungs-, Besichtigungstermin vor Ort.
Bitte beachten Sie, dass wir im Erfolgsfall für den Nachweis und / oder die Vermittlung dieses Objekts eine Käuferprovision in Höhe von 2,975 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. (berechnet aus dem notariellen Kaufpreis) erhalten. Zudem entstehen folgende Erwerbsnebenkosten für den Käufer: Grunderwerbsteuer (ca. 5,00 %) und Notar- sowie Grundbuchamtsgebühren (ca. 2,00 %).
Gerne sind wir auch bei der Auswahl Ihrer Kaufpreisfinanzierung behilflich. Wir arbeiten mit bankenunabhängigen Finanzierungsberatern zusammen und können jederzeit einen unverbindlichen Kontakt herstellen. Bei Interesse sprechen Sie uns einfach darauf an. Ein Vergleich lohnt sich immer.
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