Mehrfamilienhaus zum Kauf 565.000 € 5 Zimmer 164 m²<br/>Wohnfläche 370 m²<br/>Grundstück Lichtental Baden-Baden 76534

Mehrfamilienhaus zum Kauf
565000 €3.445,12 €/m²
5Zimmer
164 m²Wohnfläche
370 m²Grundstück
Lichtental, Baden-Baden (76534)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Thomas Mahler

S IMMO + FINANZ GMBH Ein Unternehmen der Sparkasse Baden-Baden Gaggenau

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

565000 €

3.445,12 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.180,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Garten
Kabelanschluss
vermietet
voll erschlossen

Vermietetes 3- Familienhaus in ruhiger Wohnlage in Baden-Baden

Das gepflegte Wohnhaus mit 3 vermieteten Wohneinheiten liegt in einer begehrten ruhigen Wohnlage in Baden-Baden.
Das Merhfamilienhaus ist unterkellert und wurde regelmäßig renoviert. Im schön angelegten Garten wurde 2013 ein zusätzlicher Sitzplatz mit Platten erstellt.
Zum Haus gehören 2 Einzelgaragen.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Baden-Baden, exklusiv und kultiviert, eine Stadt, die das Savoir-vivre-Lebensgefühl vermittelt und die durch die verschiedenen Epochen und deren Lebensstile geprägt ist, wie kaum eine andere Stadt in Deutschland.
Das Mehrfamilienhaus liegt ruhig im naturnahen Stadtbereich zwischen Innenstadt und dem Stadtteil Lichtental, angrenzend an die Natur mit den schönen Wäldern und Wiesen, die sich an dieses Wohngebiet anschließen.
In wenigen Gehminuten erreicht man die berühmte und einzigartige Lichtentaler Allee, sowie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.s-immo-finanz.de/wAssets/docs/AGB-S-Immo-Finanz-GmbH.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 25,60 m², Gesamtfläche: 189,60 m², vermietbare Fläche: 164,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.445,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.734 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.036 €/m²

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