Mehrfamilienhaus zum Kauf

265000 €265.000 €1.514,29 €/m²

Finanzierung ab 889 €/Monat

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6Zimmer

175 m²Wohnfläche

800 m²Grundstück

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Nettelstedt, Lübbecke (32312)

In der Immobilienbranche sagt man oft, dass ein Objekt nur eine Eigenschaft besitzen muss, um auf dem Markt Interesse zu wecken: Lage, Lage, Lage.
Diese Aussage mag auf den ersten Blick schlicht oder gar einseitig erscheinen, doch folgt man dieser These, so bietet diese Immobilie zukünftigen Eigentümern alles, was wirklich von Bedeutung ist.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem etablierten und familienfreundlichen Wohngebiet, umgeben von einer beeindruckenden Landschaft, die eine schlichtweg atemberaubende Aussicht gewährt. Die unmittelbare Nähe zu einem Discounter erhöht zusätzlich die Attraktivität dieser Lage.
Und die Immobilie selbst? Sie wartet darauf, durch eine neue Familie wieder zum Leben erweckt zu werden. Mit nur wenigen kosmetischen Anpassungen kann sie an den individuellen Geschmack angepasst werden - sei es durch eine neue Tapete in einer anderen Farbe oder durch einen neuen Bodenbelag. Die solide bauliche Substanz bietet dabei die perfekte Grundlage für diesen ganz persönlichen Gestaltungsprozess.
Derzeit wird die Immobilie vielleicht als Kapitalanlage genutzt, doch in Zukunft könnten Sie eine der Einheiten selbst beziehen und gleichzeitig von den finanziellen Vorteilen eines Mieters profitieren.
**Das Haus wird nur in Verbindung mit dem Baugrundstück von 3.100 qm verkauft, welches sich auf 90€/qm betitelt. Kein Einzelverkauf des Hauses möglich.

Nettelstedt, ein Stadtteil der Stadt Lübbecke im Kreis Minden-Lübbecke in Nordrhein-Westfalen, liegt etwa vier Kilometer nordwestlich des Stadtzentrums von Lübbecke im östlichen Bereich des Wiehengebirges. Die Region zeichnet sich durch eine landschaftlich reizvolle und abwechslungsreiche Topographie aus, die durch die Nähe zu den Mittelgebirgen sowie durch landwirtschaftlich genutzte Flächen geprägt ist.
Geographisch befindet sich Nettelstedt ungefähr bei 52°17' nördlicher Breite und 8°38' östlicher Länge. Die Höhenlage variiert von etwa 50 bis 200 Metern über dem Meeresspiegel, was durch die hügelige Landschaft des Wiehengebirges bedingt ist. Südlich von Nettelstedt verläuft der Mittellandkanal, eine bedeutende Wasserstraße in der Region.
Die Straßenanbindung von Nettelstedt erfolgt über verschiedene Landstraßen, die den Stadtteil mit dem umliegenden Straßennetz verbinden. Die nächstgelegene Autobahn ist die A30, die in westlicher Richtung nach Osnabrück und in östlicher Richtung nach Hannover führt. Zudem gibt es Busverbindungen, die Nettelstedt mit dem Stadtzentrum von Lübbecke und anderen umliegenden Orten verbinden. Der nächste Bahnhof befindet sich in Lübbecke.
Die Region um Nettelstedt ist stark landwirtschaftlich geprägt, mit zahlreichen Höfen und landwirtschaftlichen Betrieben. Daneben gibt es in Nettelstedt und der näheren Umgebung kleinere Handwerks- und Gewerbebetriebe, die zur lokalen Wirtschaft beitragen.

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Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen?
Gebietsleiter Max Leiker und sein Team freuen sich auf Sie.
Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:
Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, nur Nichtraucher