Dieses Einfamilienhaus, welches 1961 massiv erbaut wurde und 1965 durch einen Anbau ergänzt wurde, umfasst eine Wohnfläche von ca. 125,66 qm und befindet sich auf einem 1284 qm großen Grundstück. Die Immobilie erschließt sich über zwei Vollgeschosse, ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss und einen Dachboden. Der Anbau wurde nicht zusätzlich unterkellert.
Die am Hang stehende Immobilie lässt sich über einen Treppenaufgang erreichen, wodurch Sie, oben angekommen, exklusive Privatsphäre genießen. Hier können Sie Ihren Gedanken freien Lauf lassen, abschalten und die Ruhe der Natur genießen. Dies spiegelt sich auch in dem großen Gartengrundstück wider, welches ebenfalls Bestandteil dieses Einfamilienhauses ist. Zwei weitläufige Terrassen, ein Balkon, mehrere Plateaus mit Beeten und ein Wiese mit Obstbäumen lassen das Herz von naturbegeisterten und freiraumliebenden Menschen höher schlagen. Falls Sie noch keinen grünen Daumen haben, werden Sie diesen spätesten hier entwickeln!
Nach dem Treppenaufstieg haben Sie die Möglichkeit auf der liebevoll angelegten Terrasse mit kleinem "Teich" bzw. Wasserbecken (nicht in Betrieb) zu verweilen oder weiter Richtung überdachten Eingangsbereich zu gehen. Sofern Sie diesen Weg einschlagen, gelangen Sie zum Erdgeschoss, welches sich über Diele, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Schlafzimmer und großzügig geschnittenem Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Loggia erschließt. Über die Küche und das Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zur Terrasse mit Garten, wodurch regelrechte Urlaubsgefühle aufkommen. Auf dieser Ebene befinden sich noch eine Werkstatt und ein Raum für die Öltanks, welche separat vom Außenbereich begehbar sind.
Das Untergeschoss zeichnet sich durch ein Wohn- bzw. Schlafzimmer, eine Toilette, eine Küche, ein Kellerzimmer mit Dusche und Waschbecken und einen Heizungsraum aus. Der Wohnraum gewährt Ihnen Zugang zur unteren Terrasse. Grundsätzlich bestehen hier die Rahmenbedingungen für den kompletten Ausbau der Wohneinheit.
Das Dachgeschoss verfügt über ein ausgebautes Zimmer mit anschließendem Bad und Dusche, eine "Waschküche" und weitere Räumlichkeiten. Insgesamt bietet diese Etage enormes Potenzial für den Ausbau zur weiteren Wohnfläche. In diesem Geschoss befindet sich ebenfalls eine Zugangsmöglichkeit zum hinteren Teil des Gartens. Außerdem erreichen Sie über das Dachgeschoss den Dachboden, der Kapazitäten für Stauraum bietet.
Das gesamte Dachgeschoss ist nicht in der Wohnfläche enthalten!
Zusammenfassend hat dieses Einfamilienhaus in Frickenhausen verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial, wodurch Sie Ihren Gedanken freien Lauf lassen können. Das Objekt gewährt ausreichend Platz für große Familien oder Wohngemeinschaften anderer Art. Besonders die verschieden Plateaus im Garten ermöglichen den neuen Bewohnern Rückzugsorte, sodass man durchaus auch Zeit alleine verbringen kann, ohne, dass man sich begegnet.
Sollten Sie die Treppen zum Grundstück vor Probleme stellen, könnte man ggf. eine Art "Lift", auf dem zur Treppe parallel verlaufenden Gartenstück, erbauen. Somit lassen sich auch schwere Gegenstände bzw. Einkäufe mit Leichtigkeit hinaufschaffen.
Hauchen Sie dieser besonderen Immobilie, mit Sanierungsmaßnahmen und handwerklichem Geschick, neues Leben ein und erfinden Sie sich neu!
Vereinbaren Sie noch heute einen der beliebten Besichtigungstermine für diese Liebhaberimmobilie!
