Wohnung zum Kauf

419000 €419.000 €7.101,69 €/m²

Finanzierung ab 1396 €/Monat

---

2Zimmer

59 m²Wohnfläche

2.Geschoss

---

Grömitz, Grömitz (23743)

Diese exklusive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 12 Wohneinheiten großen Wohn- und Geschäftshauses im schönen Ostseebad Grömitz. Die Wohnung besticht neben dem neuwertigen Zustand mit einer modernen und ansprechenden Ausstattung.
Im Jahr 1993 wurde die Wohnanlage in Massivbauweise auf einem 717 m² großen Eigenlandgrundstück errichtet und seitdem kontinuierlich instand gehalten. Insgesamt bietet die Einheit ca. 59 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer zzgl. moderner Einbauküche, Flur, Abstellraum, ansprechendem Duschbad mit Waschmaschine und zwei äußerst großzügigen, nach Süd-Ost / Süd-West ausgerichteten Balkonen.
Der lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit Zugang zu den Balkonen bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Nach einem ausgiebigen Strandtag lehnen Sie sich hier entspannt zurück und lassen den Tag seelenruhig ausklingen. Ein Esstisch mit Platz für 4 Personen, die einladende Wohnlandschaft sowie bodentiefe Fensterelemente vermitteln Wohlbefinden pur.
Ein echtes Highlight wird Ihnen mit dem hochwertigen und stilvollen Zustand der Wohnung geboten, hier können Sie direkt einziehen oder (Ferien-)vermieten.
Ein weiterer Pluspunkt sind die zwei großzügigen Balkone, welche mit einer Markise ausgerüstet sind und über das Schlafzimmer bzw. den Wohnbereich betreten werden. Hier genießen Sie Entspannung und zahlreiche Sonnenstunden. Dank der Größe, erfreuen sich Familie und Freunde über ausreichend Platz zum Frühstücken oder Abendessen.
Alle Fenster sind mit Plissees ausgerüstet. Die Küche sowie das Duschbad verfügen über eine Fußbodenheizung, die anderen Räume sind mit Heizkörpern versehen.
Abschließend sind ein gut gelegener und fest zugeordneter PKW-Garagenstellplatz mit elektrischem Schwingtor und ein Abstellraum im Keller zu erwähnen. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft; gute Voraussetzungen für eine zeitnahe Vermietung oder Eigennutzung. Rundum eine tolle Immobilie mit fantastischem Wohnwert!

Die Wohnung befindet sich im Ortszentrum von Grömitz. Von hier aus erreichen Sie fußläufig oder per Fahrrad alle Ziele in wenigen Minuten.
Grömitz ist seit 1813 das Ostseebad der Sonnenseite und gehört zu den größten und beliebtesten Seeheilbädern. Dennoch hat sich das einstige Fischerdorf seinen ganz familiären Charme bewahrt. Der über 8000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifacher Preisträger im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 6 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, Hundestrand, Behinderten-Badesteg, Tauchgondel und vieles mehr. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, schicken Restaurants und Cafés sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb in der Saison ca. 400.000 Tagesbesucher mit jährlich 1,56 Millionen Übernachtungen an.

Sonstiges Die Wohnung wurde vom Eigentümer aufwendig renoviert / modernisiert.
Hierunter fallen beispielsweise:
. neuer Designer Laminatboden
. alle Wände wurden verspachtelt, verputzt und neu gestrichen
. neue, gut ausgestattete Küche
. die gesamte Inneneinrichtung ist neu und geschmackvoll aufeinander abgestimmt
. neue Steckdosen, Lichtschalter und Erweiterung der TV-Anschlüsse
. neues Duschbad
. alle Fenster sind mit Plissees ausgerüstet
. überarbeitete Elektrik
Ob Eigennutzung oder Vermietung, beides ist hier möglich.
Bei Fragen zur Ferienvermietung berät und unterstützt Sie gern die Schulze-Ferienvermietung GmbH.
Weitere Angebote und Informationen erhalten Sie unter www.schulze-immobilien.de, im Rahmen einer Besichtigung oder per Telefon unter 04562-266660, 0173-8412517.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen