Villa mit Meerblick und Schwimmbad, zu verkaufen
Wir verkaufen eine neu gebaute und moderne Villa mit Blick auf das Meer und die Inseln, gelegen in Rogoznica, 150m vom Meer entfernt, nah am Strand, in einer friedlichen und ruhigen Gegend. Gleichzeitig sind verschiedene Annehmlichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt. Die Villa befindet sich auf einem steileren Gelände und grenzt an eine asphaltierte Zufahrtsstraße, von der sie durch einen robusten Zaun mit ausreichender Höhe getrennt ist. Der Stein an der Fassade und am Zaun lässt diese Villa besser in die lokale mediterrane Umgebung integriert werden. Diese Villa ist ideal für Liebhaber des Meeres und von Wasseraktivitäten sowie für diejenigen, die Komfort und Privatsphäre in einer nicht abgeschiedenen Oase suchen, die nah genug an Annehmlichkeiten liegt. Es ist auch eine großartige Gelegenheit für diejenigen, die ein touristisches Vermietungsgeschäft betreiben möchten.
Das Grundstück, auf dem sich die Villa befindet, hat eine Fläche von 552m2. Die Villa verfügt über 270m2 Wohnfläche, die auf drei Etagen aufgeteilt ist. Das unterste Geschoss, also das Untergeschoss und das Erdgeschoss, sind durch eine Außentreppe aus Stein miteinander verbunden, und das Erdgeschoss und der erste Stock sind durch eine Innentreppe mit einem schmiedeeisernen Zaun verbunden.
Im Untergeschoss gibt es:
- Ein Lagerraum
Folgende Räume befinden sich im Erdgeschoss:
- Ein offen gestalteter Raum, der ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche umfasst
- Ein WC
- Eine Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner
Folgende Räume befinden sich im ersten Stock:
- Zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Loggia
- Ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Balkon
Eines der Highlights dieser Villa ist ihr eingezäunter und gepflegter Hof. In diesem Hof befindet sich eine Terrasse, zu der sich der offen gestaltete Raum im Erdgeschoss öffnet. Diese Terrasse bietet, wie viele andere Teile der Villa, einen Meerblick. Darauf befinden sich folgende Inhalte:
- Ein überdachter Bereich mit einer Sommerküche mit eingebautem Steingrill, einer Spüle und einem Essbereich
- Ein Infinity-Pool mit einer Fläche von 30m2
- Ein Bereich zum Sonnenbaden
- Eine Außendusche
- Ein Sitz- und Entspannungsbereich
- Freier Platz für andere Aktivitäten oder zusätzliche Inhalte
- Gartenteile mit Kulturpflanzen
Im Hof befinden sich außerdem folgende Inhalte:
- Ein nicht überdachter Parkplatz im Freien für etwa drei Autos im Untergeschoss
- Gartenteile mit Kulturpflanzen
- Treppe, die von der Terrasse mit dem Pool zum oben genannten Parkplatz führt
Diese Villa besteht aus hochwertigen Materialien wie Zement, Metall und Stein. Sie ist außerdem gut möbliert und ausgestattet. Sie verfügt über PVC-Fenster und breite Glasschiebetüren, die dem Innenraum viel Tageslicht verleihen, ihn luftig machen und den Blick auf das Meer und die Umgebung bereichern. Der Blick wird durch transparente Zäune auf dem Balkon und den Loggias noch verstärkt. Sowohl das Innere als auch das Äußere dieser Villa sind äußerst minimalistisch, luxuriös und geschmackvoll dekoriert. Die Villa verfügt über die gesamte notwendige Infrastruktur, wie Strom, Wasser, eine Klärgrube und die bereits erwähnte Zufahrtsstraße.
Weitere Hauptmerkmale dieser Villa:
- Klimaanlagen
- Eine Solaranlage zur Warmwasserversorgung
Mehr zum Standort: Rogoznica ist ein kleiner ruhiger dalmatinischer Ort. Das Klima ist sehr angenehm und es gibt durchschnittlich 2600 Sonnenstunden. Es ist als eine der schönsten und sichersten Häfen der Adria bekannt und zieht daher eine große Anzahl an Nautiker an. Es hat eine 54km lange Küste mit zahlreichen Buchten und Stränden. Die Rogoznica Riviera besteht aus den Orten Zatoglav, Stivasnica, Dvornice, Zecevo, Kanica, Razanj und Podglavica. Die Einwohner beschäftigen sich überwiegend mit dem Anbau von Weinreben, Oliven und Fischfang. Rogoznica hat alles Notwendige für ein angenehmes Leben über das ganze Jahr.
